Absences fréquentes ou résidences secondaires : les bonnes pratiques pour votre chauffage

par Mistral | Nov 27, 2020 | Actualités

Chauffer son logement secondaire ou lorsqu’on le quitte souvent n’est ni économique ni écologique. Contrairement aux idées reçues, il faut moins d’énergie pour remonter la température ambiante de 6°C à 20°C que pour maintenir continuellement cette température entre 15°C et 20°C pendant cinq jours d’absence. L’avantage énergétique est évidemment encore plus grand si l’absence dure plus longtemps. Cette bonne pratique ne nuit pas à votre confort, puisque le marché propose des solutions fiables pour commander le chauffage à distance, afin de retrouver une température agréable à son heure d’arrivée.

Des solutions techniques pour pratiquement tous les chauffages

La plupart des chauffages peuvent être enclenchés ou réglés à distance :

• par téléphone fixe ou téléphone mobile
• par sms
• par Internet

De nombreux modèles de chaudières automatiques (gaz, mazout ou pellets) et de pompes à chaleur sont équipés (ou pré-équipés) pour être commandés à distance. Dans les autres cas, comme pour les chauffages électriques directs au sol ou par radiateurs, il est presque toujours possible d’ajouter un boîtier spécial sur le tableau électrique qui sera relié à l’installation de chauffage et au réseau de téléphonie fixe ou mobile. La commande, pose comprise, coûte généralement entre CHF 800.- et CHF 1500.-.

Les boîtiers de commande à distance offrent toutes sortes de possibilités. Les plus simples font passer le chauffage du mode « hors gel » à la température de confort, et vice versa. D’autres gèrent aussi le chauffe-eau. D’autres encore peuvent enclencher différents appareils électriques et l’éclairage. Les plus sophistiqués sont couplés à des capteurs qui peuvent informer le propriétaire sur la température des locaux ou l’arrivée d’un intrus. Et pour les chauffages électriques directs, il y a des possibilités de piloter indépendamment les radiateurs dans les différentes pièces.

L’économie de chauffage rembourse rapidement le prix de la commande

Quel que soit le type de résidence, il vaut la peine de baisser la température de consigne du chauffage lors d’absences prolongées fréquentes. La diminution d’un seul degré de la température ambiante équivaut à une économie d’énergie (et d’argent) de 5 à 7%. Abaisser la température de 21 à 15°C engendre une économie d’environ 30% sur les frais de chauffage (soit CHF 300.- par an pour un chalet moyen). Et en descendant jusqu’à 6°C, on peut atteindre 60% d’économie.

Baisser le chauffage permet aussi des économies annexes : le moteur-compresseur du frigo ou du congélateur tournera moins; dans les armoires, les denrées alimentaires se conserveront mieux et plus longtemps; fonctionnant moins souvent, la chaudière ou la pompe à chaleur s’usera moins.

Bien choisir la température d’absence et le moment de la remonter

La bonne utilisation d’une commande à distance requiert un peu d’expérience. Le temps nécessaire à la remontée de la température intérieure va dépendre de la température extérieure, de la réserve de puissance de l’installation de chauffage, et du type de construction : un chalet en bois se chauffe plus vite qu’une maison en pierre ou en béton ; un bâtiment avec une isolation extérieure met plus de temps à se refroidir et à se réchauffer qu’avec une isolation intérieure.

On se rappellera aussi qu’avec un chauffage au sol la remise en température peut prendre 2 à 3 jours. De plus, si le chauffage est électrique et profite du tarif de nuit pour accumuler la chaleur, il faut le relancer au moins la veille de son arrivée !

Dans certains cantons, la loi oblige les propriétaires à s’équiper d’une commande de chauffage à distance

Les cantons du Valais et de Neuchâtel sont, pour l’instant, les seuls en Suisse romande dont les lois sur l’énergie obligent les résidences secondaires neuves à s’équiper d’un réglage à distance avec au moins deux niveaux de température ambiante. Ces exigences deviennent également valables pour les résidences secondaires existantes lorsqu’on prévoit un changement du système de distribution du chauffage.

https://makeheatsimple.ch/
https://www.suisseenergie.ch/

Check-list pour un déménagement serein

par Mistral | Nov 3, 2020 | Actualités

Le jour J approche à grands pas ? Que vous déménagiez seul ou avec l’aide d’un professionnel, un déménagement réussi se doit d’être bien préparé ! N’oubliez pas toutes les démarches nécessaires et une check-list. Voici nos conseils : 3 MOIS AVANT

• Contactez une entreprise de déménagement si vous ne prévoyez pas de le faire avec votre entourage;
• Faites établir plusieurs devis car les prix peuvent varier fortement. Plusieurs formules existent : le déménageur s’occupe de tout de A à Z, mais cela a un prix, le déménageur démonte et remonte les meubles, emballe et déballe les objets fragiles ou il se charge uniquement du chargement et le déchargement, mais c’est vous qui emballez;
• Evaluez le volume à déménager : il se calcule en m3 et correspond généralement à la moitié de la surface en m2, soit un volume de 60 m3 pour une surface de 120 m2;
• Dénoncer votre contrat de location si vous êtes locataire (ou avant suivant les clauses de votre contrat).

2 MOIS AVANT

• Commencez à trier, donner ou jeter;
• Procurez-vous des grands cartons et rangez-y petit à petit tout ce dont vous n’aurez plus besoin jusqu’au déménagement;
• Prenez soin d’indiquer sur chaque carton son contenu et la pièce de destination dans votre nouveau logement;

1 MOIS AVANT

• Posez un congé auprès de votre employeur : vous avez droit à un jour de congé, voire plus, lorsque la distance est importante;
• Annoncez votre départ auprès de votre commune de domicile ainsi qu’à tous les services concernés. Dans les 14 jours suivant votre déménagement, n’oubliez pas de vous annoncer auprès du contrôle des habitants de votre nouvelle commune de domicile qui fera suivre l’information à l’administration fiscale;
• Si vous avez des enfants, organisez leur changement d’établissement scolaire;
• Prévoyez l’acheminement de votre courrier vers votre nouvelle adresse;
• Informez les services industriels de votre logement actuel et de votre nouveau domicile pour le relevé des compteurs et l’activation des services;
• Communiquez votre nouvelle adresse à votre banque, employeur, caisse maladie, assurances,…;
• Pensez à conclure une nouvelle assurance ménage ou à adapter la vôtre pour votre nouveau logement.

8 JOURS AVANT

• Prévoyez l’emplacement de vos meubles sur le plan de votre nouveau logement que vous donnerez à votre déménageur le jour J;
• Retirez tout ce qui est accroché aux murs car les déménageurs ne le feront pas;
• Pensez à vider et dégivrer réfrigérateur et congélateur 2 jours avant le déménagement;
• Confirmez l’heure du rendez-vous au déménageur et prévenez les voisins la veille du déménagement;
• Organisez le nettoyage de votre appartement en vous renseignant notamment si vous devez effectuer un nettoyage sommaire ou de fond en comble;
• Fixez un rendez-vous avec votre bailleur pour l’état des lieux de sortie et entendez-vous pour récupérer votre caution.

Le JOUR J

• Tâchez d’avoir les clefs de votre nouveau logement;
• Faites en sorte qu’une personne soit présente dans votre nouveau logement pour recevoir les déménageurs à l’arrivée;
• Vérifiez qu’il n’y a pas eu de casse au déballage;
• Prévoyez quelques outils pour votre installation dans votre nouveau chez-vous;
• Installez-vous ! Et prenez soin d’examiner le loyer et de signaler sous 30 jours tous les défauts à votre bailleur.

Et n’oubliez pas de remercier toutes les personnes qui vous ont prêté main forte avec un repas dans votre nouveau lieu de vie !

Marilyne E.

Sources:
Comparis.ch
ch.ch

Types de toiture : il y en a pour tous les goûts !

par Mistral | Sep 3, 2020 | Actualités

Le choix de la toiture est une étape importante dans la construction ou la rénovation d’une maison. Au-delà de l’esthétique, le rôle de la toiture consiste principalement à isoler efficacement votre villa.

Les matériaux et la forme sont choisis en fonction des goûts et du budget de chacun. Mais attention, ils doivent également respecter les réglementations locales et le climat de la région.

Il existe 3 grandes familles de toiture : en pente, plat ou arrondi (plus rare). Chaque forme de toiture peut avoir plusieurs types de couverture (ardoise, tuile, métal, bois, béton, etc.). Ce qui implique des compétences et coûts très variés pour la pose. Petit tour d’horizon des principales catégories :

Les toitures en pente :

La toiture en pente est encore à ce jour la forme de toit la plus répandue. Particulièrement appréciée pour son côté pratique, elle convient particulièrement pour les régions neigeuses et pluvieuses. Le degré de la pente facilite en effet l’évacuation de l’eau. Il faut tout de même savoir que la détermination de ce degré de pente dépend d’un certain nombre de critères dont la superficie de l’habitation, le nombre de versants, la largeur du toit ainsi que la hauteur du pignon. Ce critère est également défini en fonction du matériau utilisé. Un toit en chaume nécessite entre autres une pente minimale de 40 %, contre 35 % pour une toiture en tuiles. La toiture en pente se décline en plusieurs versions, comme par exemple :

• à versant unique,
• à 2 pans,
• à 2 pans en croupe,
• à 2 pans avec lignes de bris,
• à 4 pans ou
• à coyaux ou à comble retroussé.

Les toitures plates :

Comme son nom l’indique, la toiture plate ne présente aucune pente ce qui permet d’aménager une terrasse ou un espace végétalisé. Un seul pan la compose, il ne s’agit pas véritablement d’une charpente mais plutôt d’un support. Ce type de toiture a des exigences élevées concernant l’isolation et les systèmes d’étanchéité. Ainsi, elle est généralement composée comme suit :

• D’un revêtement pour protéger l’étanchéité,
• D’une étanchéité pour éviter les infiltrations,
• D’une isolation thermique et de pente,
• D’un écran protégeant l’isolant de l’humidité (pare-vapeur)
• D’une couche protectrice du support,
• D’un support.

Des ouvertures peuvent être ajoutées pour aérer et faire rentrer la lumière.

Un toit végétal permet de renforcer l’isolation naturelle. Cette toiture présente une esthétique résolument moderne mais exige une gestion parfaite de l’écoulement des eaux de pluie pour éviter les risques d’infiltration.

Les toitures arrondies :

Peu courante, la toiture arrondie reste un élément architectural original et idéal pour exprimer sa créativité. Elles peuvent être en forme de dôme, en courbure simple, double ou en tourelle. Cette forme de toiture est souvent prisée par les écologistes. En effet, elle permet une récupération facile de l’eau de pluie en installant des gouttières tout autour du toit avec des tuyaux de descentes.

https://www.preservationdupatrimoine.fr/
https://www.bauder.ag/
https://www.quelleenergie.fr/

Quelle température idéale dans votre villa en hiver ?

par Mistral | Déc 11, 2019 | Actualités

Quelle température idéale dans votre maison en hiver?

A chaque pays et chaque foyer ses habitudes en matière de températures à l’intérieur des maisons pendant la période hivernale. Il y a les adeptes des tenues légères, n’hésitant pas à augmenter le volume du chauffage; et ceux au contraire qui ont l’habitude de mettre des pulls et de regarder un bon film au salon sous une grosse couette, avec le thermostat réglé sur le minimum. Tout en sachant, bien évidemment, que chaque degré supplémentaire augmente la facture de chauffage.

Il existe néanmoins des températures conseillées que nous allons vous détailler pièce par pièce :

• Entrée et WC visiteurs : 18 degrés sont suffisants pour ces pièces où vous ne resterez pas plus que quelques minutes.
• Economat et vestiaire : dans cette pièce, il est inutile de trop chauffer (15-17 degrés suffiront).
• Salon / Salle à manger / Cuisine : une température de 20 degrés est recommandée. Cela peut aller jusqu’à 22 degrés, par contre au-dessus cela peut vite devenir étouffant.
• Chambres : une température de 18 degrés est conseillée, sous un bon duvet vous ne ressentirez pas le froid et on dit souvent qu’on trouve le sommeil plus facilement dans une chambre plus fraîche. Vous pouvez monter le thermostat à 20 degrés dans une chambre de bébé ou dans la votre selon vos habitudes.
• Salle de bain : on peut monter jusqu’à 21-22 degrés, car il est toujours désagréable d’avoir froid quand on s’y prépare le matin par exemple. C’est traditionnellement la pièce la plus chauffée.

Quelques conseils supplémentaires :

• Fermez les portes : cela évite que les pièces plus froides soient chauffées par les autres pièces;
• Fermez les stores la nuit : cela maintient le froid à l’extérieur et l’appartement se refroidit moins. N’hésitez pas non plus à fermer les rideaux;
• Installez un chauffe-serviette dans la salle de bain : vous aurez une sensation de confort équivalent à un degré supplémentaire dans la pièce mais à un moindre coût;
• Utilisez des thermostats : ils vous permettent de régler et de contrôler le confort thermique de votre habitation.

Le saviez-vous ? Un degré de plus correspond à environ 7% de consommation supplémentaire en chauffage !

Erwan Pennarun

Sources :
Immoscout24
Lenergietoutcompris.fr
Pratique.ch

Votre villa avec ou sans sous-sol?

par Mistral | Oct 4, 2019 | Actualités

Radier ou sous-sol ? En voici une question peu anodine lors d’une nouvelle construction ! Une excavation permet de jouir de volumes supplémentaires pour une emprise équivalente sur son terrain.

Chez Mistral Construction, 3 maisons sur 4 que nous construisons ont un sous-sol.  Leur surface varie de 70 à 225 m2, toutefois la surface moyenne se situe aux alentours de 90 à 100 m2. En règle générale, nos clients optent pour des sous-sols standards composés d’un espace de circulation, d’un local technique et de deux caves. Le plus souvent, ces dernières sont laissées à l’état brut, même si nous constatons une demande croissante pour une pièce du type « salle de jeux » (avec revêtement au sol et peinture aux murs et plafonds). Une autre tendance est celle des sous-sols isolés qui sont préférés par environ deux-tiers de nos clients.

 

Les types de sous-sols :

On distingue principalement les caractéristiques suivantes à prendre en considération selon l’utilisation souhaitée :

• Totalement ou partiellement excavés;
• Isolés ou non-isolés;
• Chauffés ou non-chauffés;
• Habitables ou bruts;
• Entièrement enterrés ou semi-enterrés (souvent rendus habitables).

Un sous-sol non-isolé s’applique parfaitement aux utilisations traditionnelles telles que stockage, garage, cave, etc. Le sous-sol isolé aura un coût certes plus élevé (comparable à celui des étages hors-sol pour des locaux non-habitables) mais il sera idéal pour une salle de jeux, un bureau, un fitness, un atelier chauffé, etc.

 

Fitness aménagé au sous-sol

Local technique dans un sous-sol

 

Les sous-sols semi-enterrés ont l’avantage de s’adapter aux terrains en pente. La partie hors-sol pourra alors être aménagée et utilisée comme un espace habitable.

 

La construction des sous-sols :

Que ce soit pour des villas en ossature bois, en béton ou en briques, les sous-sols enterrés sont construits en béton (béton armé préfabriqué ou béton armé coffré et coulé sur place).

L’étanchéité des sous-sols est particulièrement soignée. En plus des drainages qui permettent d’évacuer l’eau de ruissellement du sol, des couches d’isolation périphérique résistant à l’eau viennent compléter le travail afin d’assurer une bonne étanchéité.

 

Construction d’un sous-sol dans le district de Nyon

 

Lors de la construction d’un sous-sol isolé, on optera pour des fenêtres à  double ou triple vitrage comme à l’étage contrairement à un sous-sol non-isolé où des fenêtres simple vitrage peuvent suffire. Il est alors important de relever qu’il n’est pas possible d’avoir une vraie cave froide lorsque l’on choisit d’isoler son sous-sol.

Finalement, la ventilation des sous-sols n’est pas négliger à cause du radon (gaz radioactif qui se forme de manière naturelle lors de la désintégration du sol, ndlr). Il convient ainsi d’ouvrir régulièrement les fenêtres afin d’assurer l’aération. On peut également prévoir une ventilation mécanique similaire au reste de l’habitation.

 

Sources :

construction-maison.ooreka.fr
edificiens.swiss

Un chez-soi façon Feng Shui

par Mistral | Jan 11, 2019 | Actualités

Après l’effervescence des fêtes de fin d’année, retour au calme en adoptant quelques préceptes Feng Shui, art chinois millénaire, qui aide à créer des intérieurs où il fait bon vivre et enclins au bien-être.

Qui n’a jamais rêvé d’un intérieur comme une bulle de détente et de lâcher-prise dans un monde qui va toujours plus vite ? En adoptant quelques principes à la maison, vous transformerez votre foyer en un lieu zen. Décryptage et tour d’horizon pièce par pièce…

Qu’est-ce que le Feng Shui ?

Art de vivre chinois, le Feng Shui met en avant certaines règles de bons sens en matière d’aménagement, de choix de couleurs et de matières pour un habitat plus harmonieux. Le but étant de se créer un lieu de vie tourné autour du bien-être ! En chinois, ce mot signifie « vent et eau ». Cette pratique ancestrale a été créée à l’origine pour choisir le lieu idéal pour bâtir sa maison en suivant cinq éléments : le Bois, le Feu, la Terre, le Métal et l’Eau. Aujourd’hui, on applique les principes du Feng Shui à son espace intérieur pour gagner en équilibre et sérénité.

L’importance des couleurs dans le Feng Shui

Les couleurs ont une signification toute particulière dans le Feng Shui car elles font référence à un symbole important dans l’art chinois : le yin et le yang. Les deux facettes opposées doivent se compléter pour trouver l’harmonie et l’équilibre. Le côté yin, créateur et stimulant, se traduit par des teintes pastel et des couleurs froides comme le vert ou le bleu. Le yang, quant à lui, a pour symbolique le dynamisme et l’énergie, comme dans les tons vifs et chauds du rouge, de l’orangé, du rose et du jaune.

Dans les chambres et les salles d’eau, on optera pour des tons doux, plus propices au bien-être et à la détente.

Le bleu et le mauve sont idéals dans les pièces de travail (bureau, bibliothèque,…) car ils invitent à la concentration.

Selon les préceptes du Feng Shui, la couleur jaune a le don d’améliorer la communication. On peut donc l’adopter dans toutes les pièces de la maison, avec une préférence pour la cuisine et le salon !

Associé à la jeunesse, le vert stimule la créativité et le changement. Il sera donc parfait dans une chambre d’enfant ou d’ados pour éveiller leur sens !

Entre passion et pouvoir, le rouge est également la couleur de la vitalité. Salon, bureau, entrée, et même grâce à quelques accessoires comme des coussins, dans la chambre à coucher, cette teinte redynamise toutes les pièces de la maison.

Les règles d’aménagement du Feng Shui

L’un des concepts principaux du Feng Shui est la bonne circulation des énergies. Chaque pièce ayant une vocation différente, elles répondent individuellement à des règles bien spécifiques.

1. L’entrée

C’est par cette pièce qu’entrent les différents courants d’énergie. Cette pièce doit donc être impeccable, dégagée et si possible lumineuse. Pensez aux bouquets de fleurs et aux miroirs qui augmenteront le potentiel Feng Shui de cet espace.

2. La cuisine

Considérée comme le cœur de la maison, la cuisine mêle deux éléments incompatibles, le feu et l’eau. Evitez donc de placer votre lave-vaisselle en face du four ou les plaques à côté de l’évier. Autre élément important : ranger tous les couteaux pointus afin de limiter les ondes négatives.

3. Le salon

Pièce multifonctions, le salon accueille les proches mais permet aussi de se reposer ou de manger. Le confort aura donc de l’importance : choisissez des assises aux lignes plutôt arrondies. N’hésitez pas à l’agrémenter d’un feu de cheminée car il favorise le bien être !

4. La chambre

   

Lieu de repos, la chambre doit être simple, épurée et sans objet électronique. Si vous êtes fans de miroirs, prudence : ils ne doivent jamais refléter le lit sous peine d’insomnie ou de maladie…