Brut, prêt à finir ou clés en main : choisissez votre formule !

Brut, prêt à finir ou clés en main : choisissez votre formule !

Chez Mistral Construction, nous avons choisi de répondre au plus près des attentes de nos clients. C’est pourquoi nous avons rendu possible de choisir le degré de finition des travaux de votre nouvelle villa. Ainsi, définissez vous-mêmes si vous souhaitez réaliser une grande partie des travaux de finition dans votre villa Mistral ou si vous la désirez clés en main.

Voici les 3 degrés de finition sur cave ou radier :

Maison brute

Avec une villa brute, l’extérieur de la villa est complètement terminé. Toute la partie technique du bâtiment (chauffage, sanitaire, électricité) sera, quant à elle, effectuée par vos soins. De même, vous vous occupez de la chape, de la fourniture et de la pose de la cuisine et des portes intérieures et gérez les autres finitions telles que le masticage-lissage, la peinture, les revêtements des sols, les carrelages, etc. Dans le cas où ces travaux sont effectués par vous-mêmes (et non pas une entreprise de la place), vous économisez de précieuses ressources financières, ce qui contribue à une augmentation de vos fonds propres.

💡 Extérieur : complètement fini y.c. stores. Intérieur : escalier, porte d’entrée et tubes électriques vides.

Prêt à finir

Dans cette version, nous vous livrons la maison avec l’extérieur fini. Les fenêtres et stores sont posés, ainsi que la porte d’entrée et l’escalier. Nous nous sommes occupés de la technique du bâtiment (chauffage, sanitaire, électricité) et avons coulé la chape. Les finitions intérieures (masticage-lissage et peintures, revêtement des sols, carrelages, appareils sanitaires, portes) sont alors à votre charge, de même que la fourniture et la pose de la cuisine.

💡 Extérieur complètement fini. Intérieur : escalier, porte d’entrée, installations électriques et sanitaires, chauffage et chapes.

Clés en mains

Extérieur et intérieur achevé de A à Z selon vos choix! Nous vous remettons les clés et vous pouvez d’ores et déjà emménager et profitez sereinement de votre nouvelle villa.

💡 Extérieur et intérieur complètement finis.

Vous l’aurez compris : nous tenons à ce que chacun de nos clients puisse trouver son compte lors de la construction de sa villa. Notre équipe de professionnels se tient donc à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches.

ME

Quelle température idéale dans votre villa en hiver ?

Quelle température idéale dans votre villa en hiver ?

Quelle température idéale dans votre maison en hiver?

A chaque pays et chaque foyer ses habitudes en matière de températures à l’intérieur des maisons pendant la période hivernale. Il y a les adeptes des tenues légères, n’hésitant pas à augmenter le volume du chauffage; et ceux au contraire qui ont l’habitude de mettre des pulls et de regarder un bon film au salon sous une grosse couette, avec le thermostat réglé sur le minimum. Tout en sachant, bien évidemment, que chaque degré supplémentaire augmente la facture de chauffage.

Il existe néanmoins des températures conseillées que nous allons vous détailler pièce par pièce :

  • Entrée et WC visiteurs : 18 degrés sont suffisants pour ces pièces où vous ne resterez pas plus que quelques minutes.
  • Economat et vestiaire : dans cette pièce, il est inutile de trop chauffer (15-17 degrés suffiront).
  • Salon / Salle à manger / Cuisine : une température de 20 degrés est recommandée. Cela peut aller jusqu’à 22 degrés, par contre au-dessus cela peut vite devenir étouffant.
  • Chambres : une température de 18 degrés est conseillée, sous un bon duvet vous ne ressentirez pas le froid et on dit souvent qu’on trouve le sommeil plus facilement dans une chambre plus fraîche. Vous pouvez monter le thermostat à 20 degrés dans une chambre de bébé ou dans la votre selon vos habitudes.
  • Salle de bain : on peut monter jusqu’à 21-22 degrés, car il est toujours désagréable d’avoir froid quand on s’y prépare le matin par exemple. C’est traditionnellement la pièce la plus chauffée.

Quelques conseils supplémentaires :

  • Fermez les portes : cela évite que les pièces plus froides soient chauffées par les autres pièces;
  • Fermez les stores la nuit : cela maintient le froid à l’extérieur et l’appartement se refroidit moins. N’hésitez pas non plus à fermer les rideaux;
  • Installez un chauffe-serviette dans la salle de bain : vous aurez une sensation de confort équivalent à un degré supplémentaire dans la pièce mais à un moindre coût;
  • Utilisez des thermostats : ils vous permettent de régler et de contrôler le confort thermique de votre habitation.

Le saviez-vous ? Un degré de plus correspond à environ 7% de consommation supplémentaire en chauffage !

Erwan Pennarun

Sources :
Immoscout24
Lenergietoutcompris.fr
Pratique.ch

Séismes et maisons en ossature bois

Séismes et maisons en ossature bois

Les idées reçues sur l’ossature bois disparaissent les unes après les autres

Le quotidien valaisan “Le Nouvelliste” avait relayé, en 2019 dans ses colonnes, une étude d’un bureau de Monthey – avec le soutien de l’Ecole d’ingénieurs de Fribourg – sur la résistance des panneaux de construction en bois aux séismes (lire notre article à ce sujet).

Cette fois c’est la Haute école spécialisée bernoise en architecture, bois et génie civil qui a procédé à un test de résistance sismique sur un bâtiment à ossature bois, samedi à Chamoson (VS) :

Voir la vidéo de la RTS : “Un test prouve que les maisons en bois résistent, quoi qu’en dise le contraire”

Malgré plusieurs simulations de tremblements de terre de magnitude 6, l’édifice a tenu bon.

Pour s’assurer de la solidité de l’édifice, dont l’ossature était en bois, une centaine de tests de résistance sismique ont été effectués durant une semaine par la HES bernoise. Chaque pan et étages de l’édifice de 12 mètres de haut ont été analysés avec minutie. Des simulations des effets liés à des phénomènes naturels comme le vent ont également été réalisées.
Des mesures ont été opérées sur l’édifice grâce à l’utilisation de divers câbles en acier afin de calculer sa résistance en cas de situation plus atypique. Au bout de trois tremblements de terre de magnitude 6 sur l’échelle de Richter, la construction n’avait bougé que de quelques centimètres.

Il résiste même à la démolition volontaire
Le samedi matin, les ingénieurs de ce projet soutenu par l’Office fédérale de l’environnement ont tenté de démolir l’ensemble de leur construction. “Nous voulions aller jusqu’au point de rupture”, précise le responsable du projet Martin Geiser.
Réalisé dans une carrière à l’entrée de Chamoson, ce test grandeur nature aurait donc dû aller jusqu’à la destruction totale de la structure éphémère, mais c’était sans compter sur la solidité de l’édifice. Projeté pour résister à une force de 7,3 tonnes, le bâtiment n’a lâché qu’avec une force de 16,3 tonnes, soit 2,23 fois plus que la norme en vigueur. Mieux, seuls le quatrième étage et le toit se sont écroulés, le reste de l’édifice est resté intact.

La terre tremble encore en Valais
Les différentes secousses ressenties mardi 5 novembre, deux semaines après ces tests, nous rappellent que le risque d’un important tremblement de terre plane toujours, et qu’il est donc important de faire en sorte que les bâtiments dans lesquels nous vivons soient adaptés aux risques sismiques.

Erwan Pennarun

Source :
RTS

Marsens (FR)

Marsens (FR)

Prix du projet (terrain compris) : CHF 1’098’000.-

Votre villa dans le village de Marsens dans le Canton de Fribourg avec une belle situation et à seulement 5km de la ville de Bulle?

C’est ce que nous vous offrons, avec cette villa plain-pied de 5.5 pièces avec sous-sol, qui sera construite sur un terrain d’environ 840m2.

  • A 2 minutes de l’école primaire
  •  A 3 minutes du centre de Marsens et de ses commdités (agence postale, boucherie, épicerie, banque, etc.)

Économies d’énergie, garantie de 30 ans sur la structure et de 5 ans sur les finitions intérieures, prix fixes et forfaitaires.

La photo visible est une illustration non-contractuelle qui comprend certaines options non-incluses .

Dossier sur demande et visites sur place.

Les frais annexes à la charge du maître d’ouvrage (droits de mutation/frais de notaire; frais bancaires et assurances; taxes,..) sont à prévoir en sus.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5.5
Surface totale villa : 273 m²
Surface brute villa : 139 m²
Surface nette villa : 111 m²
Surface au sol villa : 89 m²
Forme du toit : 2 pans

 

Ce projet vous intéresse ?

Votre villa avec ou sans sous-sol?

Votre villa avec ou sans sous-sol?

Radier ou sous-sol ? En voici une question peu anodine lors d’une nouvelle construction ! Une excavation permet de jouir de volumes supplémentaires pour une emprise équivalente sur son terrain.

Chez Mistral Construction, 3 maisons sur 4 que nous construisons ont un sous-sol.  Leur surface varie de 70 à 225 m2, toutefois la surface moyenne se situe aux alentours de 90 à 100 m2. En règle générale, nos clients optent pour des sous-sols standards composés d’un espace de circulation, d’un local technique et de deux caves. Le plus souvent, ces dernières sont laissées à l’état brut, même si nous constatons une demande croissante pour une pièce du type « salle de jeux » (avec revêtement au sol et peinture aux murs et plafonds). Une autre tendance est celle des sous-sols isolés qui sont préférés par environ deux-tiers de nos clients.

 

Les types de sous-sols :

On distingue principalement les caractéristiques suivantes à prendre en considération selon l’utilisation souhaitée :

  • Totalement ou partiellement excavés;
  • Isolés ou non-isolés;
  • Chauffés ou non-chauffés;
  • Habitables ou bruts;
  • Entièrement enterrés ou semi-enterrés (souvent rendus habitables).

Un sous-sol non-isolé s’applique parfaitement aux utilisations traditionnelles telles que stockage, garage, cave, etc. Le sous-sol isolé aura un coût certes plus élevé (comparable à celui des étages hors-sol pour des locaux non-habitables) mais il sera idéal pour une salle de jeux, un bureau, un fitness, un atelier chauffé, etc.

 

Fitness aménagé au sous-sol

Fitness aménagé au sous-sol

Local technique dans un sous-sol

Local technique dans un sous-sol

 

Les sous-sols semi-enterrés ont l’avantage de s’adapter aux terrains en pente. La partie hors-sol pourra alors être aménagée et utilisée comme un espace habitable.

 

La construction des sous-sols :

Que ce soit pour des villas en ossature bois, en béton ou en briques, les sous-sols enterrés sont construits en béton (béton armé préfabriqué ou béton armé coffré et coulé sur place).

L’étanchéité des sous-sols est particulièrement soignée. En plus des drainages qui permettent d’évacuer l’eau de ruissellement du sol, des couches d’isolation périphérique résistant à l’eau viennent compléter le travail afin d’assurer une bonne étanchéité.

 

Construction d'un sous-sol dans le district de Nyon

Construction d’un sous-sol dans le district de Nyon

 

Lors de la construction d’un sous-sol isolé, on optera pour des fenêtres à  double ou triple vitrage comme à l’étage contrairement à un sous-sol non-isolé où des fenêtres simple vitrage peuvent suffire. Il est alors important de relever qu’il n’est pas possible d’avoir une vraie cave froide lorsque l’on choisit d’isoler son sous-sol.

Finalement, la ventilation des sous-sols n’est pas négliger à cause du radon (gaz radioactif qui se forme de manière naturelle lors de la désintégration du sol, ndlr). Il convient ainsi d’ouvrir régulièrement les fenêtres afin d’assurer l’aération. On peut également prévoir une ventilation mécanique similaire au reste de l’habitation.

 

Sources :

construction-maison.ooreka.fr
edificiens.swiss