Rénover : une question de goût et de coût

Rénover : une question de goût et de coût

Des envies de changement ? Pensez à la rénovation !

Rénover une villa représente, au même titre que la construction, un grand projet dans la vie d’un propriétaire. Que ce soit pour revendre son logement, faire des économies d’énergie ou améliorer son confort de vie, il faut admettre qu’une rénovation en profondeur peut s’avérer aussi onéreuse qu’une construction à neuf si l’on ne prend pas garde aux dépenses.

Investir dans la rénovation reste néanmoins une activité rentable et ce, sur le long terme si cette dernière est bien avisée et planifiée.

Petite sélection des avantages de la rénovation :

  • Une plus-value indéniable : une maison ancienne rénovée au confort moderne apporte un cachet supplémentaire à votre bien.
  • Un investissement rentable : que ce soit pour la vente ou la mise en location, votre villa rénovée vous garantira un retour sur investissement en un temps record.
  • Des économies : vous disposez du chantier de base contenant déjà les réseaux et circuits indispensables, de plus le terrain est déjà acquis.
  • L’emplacement : les biens anciens sont généralement mieux situés que les nouveaux.
  • Aides financières publiques pour la rénovation : les Cantons et de nombreuses Communes possèdent leurs propres programmes de promotion et donc d’aides financières dans le domaine de l’énergie (subventionnement pour une isolation performante, remplacement d’une installation de chauffage, etc.).
  • Des avantages fiscaux : l’amortissement d’un emprunt permet d’économiser sur les impôts.
  • Des formalités administratives pour les autorisations souvent moins contraignantes lors d’une rénovation.

Au-delà de ces avantages certains, d’autres questions non-négligeables sont à se poser au moment d’opter pour la rénovation d’une villa :

  • Vaut-il la peine de rénover partiellement la villa ou une démolition totale est-elle nécessaire ?
  • Si vous vivez dans votre villa, l’ampleur des travaux vous permettront-ils de continuer à y vivre ou faudra-t-il vous reloger temporairement ?
  • Est-il plus avantageux de rénover étape par étape ou de rénover le tout en une fois ?
  • Vais-je effectuer une partie des travaux moi-même ou toute la rénovation sera confiée à des entreprises ?
  • Le projet de villa rénovée respecte-il les règlements de construction en vigueur ?

N’oublions finalement pas que les bâtiments anciens cachent parfois des surprises qui peuvent coûter cher. Pour juger de l’état d’une maison ancienne, il est donc recommandé de demander conseil auprès d’experts.

Si vous hésitez encore entre une construction à neuf ou une rénovation, Mistral Construction est là pour vous guider de manière professionnelle dans votre démarche. Nous pourrons déterminer ensemble la meilleure solution pour vous tout en respectant votre budget.

Marilyne Emery

Sources:
https:// www.bcvs.ch/
https:// www.monequerre.fr/
https:// tiba-constructions.com (image)
https:// s3-eu-west-1.amazonaws.com/sc-files.pjms.fr/p/pjms/580/000/264/733/ea883f7d1a7a49b2a58fe7997dfc8760.jpg (image)

Aproz

Aproz

Prix du projet (terrain compris) : CHF 815’000.-

Votre villa sur dans le village d’Aproz (commune de Sion), dans un quartier calme et à seulement 10 minutes du centre-ville de Sion?

C’est ce que nous vous offrons, avec cette villa jumelle 5.5 pièces sur radier (177m2 de surface brute de planche), qui sera construite sur un terrain d’environ 600 m2 par villa.

Proche de nombreuses commodités

A proximité de la zone commerciale de Conthey

A 5 minutes des jonctions d’autoroute

Économies d’énergie, garantie de 30 ans sur la structure et de 5 ans sur les finitions intérieures, prix fixes et forfaitaires.

Couvert simple à toit plat pour voiture

La photo visible est une illustration non-contractuelle qui comprend certaines options non-incluses (balcon, façades bicolores, fenêtres d’angle, etc. )

Dossier sur demande et visites sur place.

Les frais annexes à la charge du maître d’ouvrage (droits de mutation/frais de notaire; frais bancaires et assurances; taxes,..) sont à prévoir en sus.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5.5
Surface brute villa : 177 m²
Surface nette villa : 142 m²
Surface au sol villa : 89 m²
Forme du toit : 2 pans

 

Ce projet vous intéresse ?

Aproz

Aproz

Prix du projet (terrain compris) : CHF 1’039’000.-

Votre villa sur dans le village d’Aproz (commune de Sion), dans un quartier calme et à seulement 10 minutes du centre-ville de Sion?

C’est ce que nous vous offrons, avec cette maison individuelle 5.5 pièces sur radier (164m2 de surface brute de planche), qui sera construite sur un terrain d’environ 1’200 m2.

Proche de nombreuses commodités

A proximité de la zone commerciale de Conthey

A 5 minutes des jonctions d’autoroute

Économies d’énergie, garantie de 30 ans sur la structure et de 5 ans sur les finitions intérieures, prix fixes et forfaitaires.

La photo visible est une illustration non-contractuelle qui comprend certaines options non-incluses (balcon, pergola, etc.)

Dossier sur demande et visites sur place.

Les frais annexes à la charge du maître d’ouvrage (droits de mutation/frais de notaire; frais bancaires et assurances; taxes,..) sont à prévoir en sus.

Plans :

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5.5
Surface brute villa : 164 m²
Surface nette villa : 134 m²
Surface au sol villa : 82 m²
Forme du toit : 2 pans

 

Ce projet vous intéresse ?

Un chez-soi façon Feng Shui

Un chez-soi façon Feng Shui

Après l’effervescence des fêtes de fin d’année, retour au calme en adoptant quelques préceptes Feng Shui, art chinois millénaire, qui aide à créer des intérieurs où il fait bon vivre et enclins au bien-être.

Qui n’a jamais rêvé d’un intérieur comme une bulle de détente et de lâcher-prise dans un monde qui va toujours plus vite ? En adoptant quelques principes à la maison, vous transformerez votre foyer en un lieu zen. Décryptage et tour d’horizon pièce par pièce…

Qu’est-ce que le Feng Shui ?

Art de vivre chinois, le Feng Shui met en avant certaines règles de bons sens en matière d’aménagement, de choix de couleurs et de matières pour un habitat plus harmonieux. Le but étant de se créer un lieu de vie tourné autour du bien-être ! En chinois, ce mot signifie « vent et eau ». Cette pratique ancestrale a été créée à l’origine pour choisir le lieu idéal pour bâtir sa maison en suivant cinq éléments : le Bois, le Feu, la Terre, le Métal et l’Eau. Aujourd’hui, on applique les principes du Feng Shui à son espace intérieur pour gagner en équilibre et sérénité.

L’importance des couleurs dans le Feng Shui

Les couleurs ont une signification toute particulière dans le Feng Shui car elles font référence à un symbole important dans l’art chinois : le yin et le yang. Les deux facettes opposées doivent se compléter pour trouver l’harmonie et l’équilibre. Le côté yin, créateur et stimulant, se traduit par des teintes pastel et des couleurs froides comme le vert ou le bleu. Le yang, quant à lui, a pour symbolique le dynamisme et l’énergie, comme dans les tons vifs et chauds du rouge, de l’orangé, du rose et du jaune.

Dans les chambres et les salles d’eau, on optera pour des tons doux, plus propices au bien-être et à la détente.

Le bleu et le mauve sont idéals dans les pièces de travail (bureau, bibliothèque,…) car ils invitent à la concentration.

Selon les préceptes du Feng Shui, la couleur jaune a le don d’améliorer la communication. On peut donc l’adopter dans toutes les pièces de la maison, avec une préférence pour la cuisine et le salon !

Associé à la jeunesse, le vert stimule la créativité et le changement. Il sera donc parfait dans une chambre d’enfant ou d’ados pour éveiller leur sens !

Entre passion et pouvoir, le rouge est également la couleur de la vitalité. Salon, bureau, entrée, et même grâce à quelques accessoires comme des coussins, dans la chambre à coucher, cette teinte redynamise toutes les pièces de la maison.

Les règles d’aménagement du Feng Shui

L’un des concepts principaux du Feng Shui est la bonne circulation des énergies. Chaque pièce ayant une vocation différente, elles répondent individuellement à des règles bien spécifiques.

  1. L’entrée

C’est par cette pièce qu’entrent les différents courants d’énergie. Cette pièce doit donc être impeccable, dégagée et si possible lumineuse. Pensez aux bouquets de fleurs et aux miroirs qui augmenteront le potentiel Feng Shui de cet espace.

  1. La cuisine

Considérée comme le cœur de la maison, la cuisine mêle deux éléments incompatibles, le feu et l’eau. Evitez donc de placer votre lave-vaisselle en face du four ou les plaques à côté de l’évier. Autre élément important : ranger tous les couteaux pointus afin de limiter les ondes négatives.

  1. Le salon

Pièce multifonctions, le salon accueille les proches mais permet aussi de se reposer ou de manger. Le confort aura donc de l’importance : choisissez des assises aux lignes plutôt arrondies. N’hésitez pas à l’agrémenter d’un feu de cheminée car il favorise le bien être !

  1. La chambre

Lieu de repos, la chambre doit être simple, épurée et sans objet électronique. Si vous êtes fans de miroirs, prudence : ils ne doivent jamais refléter le lit sous peine d’insomnie ou de maladie…

  1. La salle de bains

En plus des teintes pastel, optez pour des matériaux naturels et un bon éclairage. Vous pouvez multiplier les plantes dans les angles de la pièce afin de favoriser la circulation des bonnes énergies. Bien-être garanti en allumant plusieurs bougies ou en diffusant de l’encens !

Allez hop ! Malgré la fraîcheur hivernale, on ouvre grand sa fenêtre et tout laissant circuler cette brise d’énergie nouvelle, on commence à appliquer quelques-uns de ces principes Feng Shui, tout simples, mais qui peuvent tout changer.

Marilyne Emery

Sources :

Elle.fr

 

Choisir son éclairage intérieur

Choisir son éclairage intérieur

Avoir un bon éclairage chez soi est plus important qu’il n’y paraît. En effet, un manque de lumière peut entrainer des fatigues, pertes de tonus, voire des déprimes. Afin d’éviter cela, hormis la lumière bénéfique du soleil, il convient de choisir les bons éclairages pour son intérieur.

Quels sont les différents types d’éclairage ?

–       L’éclairage direct pour mettre en valeur un objet ou une zone. Les rayons lumineux sont projetés sur une surface définie.
–       L’éclairage indirect pour créer l’ambiance de la pièce. Les lampes sont alors dirigées vers une surface plane telle que le mur ou le plafond pour illuminer toute la pièce.
–       L’éclairage diffusé qui est dispensé par un diffuseur telle qu’une lanterne ou une applique. La lumière est alors tamisée.

Mais comment savoir dans quelle pièce et à quel endroit choisir tel ou tel type d’éclairage et surtout quel luminaire s’y prête le mieux ?
Mise en lumière pièce par pièce…

Le salon
Au cœur de la maison, l’éclairage dans cette pièce chaleureuse et accueillante est aussi important que la déco. Entre trop et pas assez comment s’y retrouver ?
De base la lumière doit être assez forte pour éclairer toute la pièce sans être violente. La meilleure option pour cette pièce est le lampadaire halogène muni d’un variateur qui permettra de rendre facilement l’atmosphère plus intime. Si on lui préfère l’abat-jour on sera attentif à ce qu’il soit assez haut pour éclairer la majeure partie de la pièce.
En plus de la source lumineuse principale on installera une lumière directe, douce mais assez forte pour pouvoir lire, telle qu’une lampe à poser ou un lampadaire près du canapé.
On pourra également utiliser cette lampe pour diminuer le contraste entre l’obscurité de la pièce et la luminosité de l’écran afin de ne pas se fatiguer les yeux en regardant la télévision dans le noir. Si elle a tendance à se refléter dans l’écran on en ajoutera une supplémentaire derrière la télévision dirigée contre le mur ou des appliques fixées au mur derrière le spectateur.
Dernier ajout en option : les spots sur tige à fixer en haut de notre meuble fétiche que l’on souhaite mettre en valeur.
La salle à manger
Suspension ou lustre, la source lumineuse sera placée au-dessus de la table. Si l’on aime les repas aux chandelles, on choisira des modèles qui peuvent être tamisés afin de rendre aussitôt l’ambiance romantique. Pour une ambiance chaleureuse on optera pour de petits lustres parsemés au-dessus de la table. Attention cependant à la hauteur : trop hauts ils éblouiront les personnes assises, trop bas ils ne permettront pas de voir les objets sur la table.

La cuisine
Lieu fonctionnel et convivial, l’éclairage se doit de représenter ces deux facettes. Pour cela on choisira avec soin l’éclairage général de la pièce afin que la lumière soit homogène sans être éblouissante. On opte de ce fait plutôt pour des suspensions ou des plafonniers.
A cette première lumière s’y ajoute un éclairage localisé pour travailler : plan de travail, plaque de cuisson, évier,… l’idéal cette fois est les rails de spots placés sous les meubles hauts ou la rangée de suspensions alignées au-dessus de l’îlot central. Pour ces éclairages directs on choisira une lumière blanche et vive.
Envie d’y ajouter une touche déco et moderne ? On sublime certaines parties avec des spots sur tiges pour le haut des meubles et par des spots intégrés dans les plinthes pour le sol et les éléments bas.

La chambre
Place à la lumière douce et tamisée pour offrir une ambiance reposante. L’éclairage principal sera donc donné par les suspensions et les plafonniers avec ampoules à lumière chaude et de puissance moyenne ou munis d’un variateur. Le côté pratique voudrait que l’on puisse contrôler cette lumière de l’entrée et du lit. On le complète par un éclairage direct pour la lecture : une lampe à poser sur le chevet, à fixer au mur, une liseuse à clipser sur la tête de lit,…
Vous partez tôt et hésitez entre réveiller votre conjoint ou mettre des heures à retrouver vos habits ? Optez pour un éclairage d’armoire ou de penderie (avec des spots placés à l’intérieur des rangements ou un éclairage vitrine placé en haut de l’armoire).

La salle de bains
L’éclairage principal de la pièce devra émettre une lumière diffuse soit sous forme de suspension soit de plafonnier. La lumière sera plutôt jaune et chaude que blanche et froide afin de ne pas trop éblouir au réveil.
On installera ensuite une deuxième lumière, directe cette fois-ci pour le dessus du lavabo. Cette source de lumière est cependant souvent déjà incluse dans les armoires de toilette sous forme de LEDs ou de spots. Petite astuce : les spots devront être bien positionnés au-dessus du miroir ou sur les côtés car s’ils sont trop hauts ils accentuent les cernes et s’ils sont trop bas ils donnent mauvaise mine…
Si votre salle de bains n’a pas de fenêtre son éclairage devra être d’autant plus soigné afin d’obtenir un rendu le plus proche possible de celui de la lumière du jour. Dans cette optique la lumière froide des LEDs est plus appropriée que celle des halogènes. On n’oubliera également pas de penser au côté détente de cette pièce afin de choisir la lumière en conséquence.

Le bureau
Pour cette pièce l’idéal est l’éclairage à faisceau ascendant qui permettra d’éclairer sans éblouir, sans reflet sur les écrans d’ordinateur et sans ombre gênante lorsque vous vous pencherez en avant.
Pour lire, écrire,… on ajoutera un éclairage dirigé sur le point d’attention tel qu’une lampe de bureau pour ne pas fatiguer les yeux.

Les couloirs et les escaliers

Afin de souligner le relief des marches on évitera les lumières directes et aveuglantes et on privilégiera les luminaires à diffuseur.
Dans le couloir ce seront souvent des appliques ou un éclairage à faisceau descendant qui seront privilégiés. Ils ont également l’avantage d’agrandir visuellement l’espace.
Pour une touche originale on pourra se tourner vers des éclairages posés au bas des murs le long du couloir ou à côté des marches de l’escalier.

Delphine Bec

Sources :
http://www.elle.fr