Notre service d’architecture flexible

Notre service d’architecture flexible

Notre service d’architecture flexible

Vous venez de faire l’acquisition d’un terrain, il est désormais temps de trouver un interlocuteur qui élaborera les plans de votre projet et vous permettra d’obtenir un permis de construire.

Vous pensez contacter un bureau d’architecture, puis trouver ensuite une entreprise générale qui réalisera la villa de vos rêves. Dans un premier temps vous aviez dans l’idée de tout confier à un architecte, mais la maîtrise des coûts est un critère important pour vous et vous préférez construire à prix forfait.

Et si vous décidiez de confier également l’élaboration des plans de votre projet à une entreprise générale et totale comme Mistral Construction ?

Notre service d’architecture serait ainsi à l’écoute de vos besoins, vous apporterait son expérience et sa créativité, tout en concevant des plans adaptés au système de construction qui sera choisi et respectant votre budget. En effet, quoi de plus décevant que d’investir du temps et de l’argent dans des plans qui devront être retravaillés et adaptés pour des raisons techniques et/ou en raison de caractéristiques trop coûteuses ayant fait grimper le prix nettement au-dessus de vos possibilités financières ?

Nous vous proposons :
Etape 1 = une analyse gratuite de faisabilité de votre projet (pré-analyse du terrain, estimatif des coûts).
Etape 2 = proposition d’un contrat d’accord pour le développement du projet, l’élaboration des plans et la constitution du dossier de mise à l’enquête.
Etape 3 = transmission d’un devis avec prix forfaitaire.

Soit vous décidez de ne pas aller plus loin après que le dossier d’enquête ait été déposé à la commune, soit :

Etape 4 = vous nous confiez la réalisation de votre projet et nous signons un contrat d’entreprise générale. Dans ce cas les montants versés pour l’étape 2 seront déduits du prix.

Vous l’aurez compris, cette façon de procéder a de nombreux avantages et si vous nous confiez l’ensemble du projet (plans, enquête, construction) vous réaliserez des d’économies et vous bénéficierez d’un excellent suivi du projet.

Vous avez déjà un permis de construire ?
Aucun problème, vous pouvez nous envoyer les différents documents en votre possession (plans, permis, bilan énergétique, etc.) afin que nous puissions les analyser et vous soumettre un devis pour la construction.

Vous avez un projet ?

Dans les coulisses d’une séance interne de gestion des projets

Dans les coulisses d’une séance interne de gestion des projets

Dans les coulisses d’une séance interne de gestion des projets

Une entreprise générale et totale de construction se doit d’être très bien organisée afin que ses projets se déroulent de façon optimale. La communication interne et la planification sont deux aspects essentiels, d’où la nécessité d’organiser régulièrement des séances entre les collaborateurs et la direction.

Chez Mistral Construction, nous nous réunissons chaque mercredi durant 2h à 2h30 en moyenne.

La séance débute par les chantiers en cours, avec dans un premier temps les plus avancés. Le point de la situation est fait sur l’état d’avancement de l’ouvrage, puis nous nous arrêtons sur les éléments à clarifier : le dernier avenant au contrat a-t-il été validé par les maîtres de l’ouvrage ? quand est prévue la livraison des carrelages sur le chantier ? des modifications sont-elles nécessaires dans le planning ? qui relance le terrassier pour le devis pour le goudronnage des accès et places, demandé par les maîtres de l’ouvrage ? la pose du chauffage au sol se termine-t-elle bientôt ?

Nous passons ensuite aux chantiers allant débuter prochainement ou venant de débuter. La demande de raccordement Swisscom a été effectuée, il faut faire venir sur place la personne de contact. Les choix électriques ont été effectués par les maîtres de l’ouvrage à la suite de leur séance chez notre électricien, il faut désormais se répartir les tâches : le contrôle des plans, le décompte des plus-values et moins-values, la date d’intervention à communiquer pour débuter ce travail. L’attribution des soumissions est également au cœur des discussions. Parfois le choix s’impose naturellement, notamment auprès de nos fournisseurs de confiance, parfois il faut bien comparer les prix et prestations comprises dans le devis et prendre une décision qui ne soit pas basée que sur le montant le moins élevé. La qualité du travail, la transparence, la réactivité et le relationnel entrent en ligne de compte. Dans la construction chaque détail compte, il s’agit de réaliser le projet d’un couple ou d’une famille venant d’investir pour le bien-être et leur avenir.

Place maintenant aux projets signés mais pas encore mis à l’enquête. La plupart des collaborateurs sont mis à contribution : contacts avec le géomètre pour le plan officiel, transmission des informations nécessaires au thermicien et à l’ingénieur pour l’élaboration du bilan énergétique et de l’avis sismique, formulaires divers à remplir, calculs des surfaces et volumes, etc.

La séance se termine par le récapitulatif des dossiers avancés que nous espérons voir aboutir prochainement, afin que les collaborateurs soient informés de leur évolution (devis mis à jour transmis, documents contractuels en cours d’élaboration, plans à modifier, etc.).

Chacun peut désormais retourner à sa place de travail ou sur le chantier, en sachant ses tâches les plus urgentes et en ayant une bonne vision de l’activité du moment de l’entreprise.

Erwan Pennarun

 

Abécédaire de Mistral Construction

Abécédaire de Mistral Construction

Abécédaire de Mistral Construction

Afin de mieux connaître notre entreprise, nous vous proposons un Abécédaire (lexique) résumant notre activité et nos services :

A comme Architecte : le développement et la réalisation de projets sur-mesure est une part croissante de notre activité. Alors qu’il y a une dizaine d’années nous construisions surtout des villas « catalogues », désormais une majorité de nos maisons sont personnalisées. Soit par nos architectes, ou en reprenant des plans dessinés par un architecte mandaté au préalable par nos clients.

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B comme Bâtiments : outre les villas, nous pouvons également dessiner et construire des bâtiments de plusieurs logements. La LAT (Loi sur l’Aménagement du Territoire) votée par le peuple suisse en 2013 qui a eu pour conséquence de réduire le nombre de terrains disponibles, ainsi que l’augmentation des indices de construction, ont entraîné une forte augmentation des projets de petits bâtiments à plusieurs logements.

C comme Construction : le cœur de notre activité. Un travail à la fois complexe et passionnant. Il s’agit d’une grande responsabilité de construire le logement d’une famille. Les attentes sont fortes et les doutes nombreux, et c’est à nous de tout mettre en œuvre pour qu’un chantier se déroule de façon optimale.

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D comme Devis : vous nous communiquez vos souhaits pour la villa (surface, nombre de pièces, nombre de salles d’eau, sous-sol ou non, options) et les caractéristiques du terrain, et nous vous transmettons dans les meilleurs délais un devis.

E comme Économies : grâce à l’excellente isolation de nos murs, de nos dalles et de notre toiture, ainsi qu’à nos fenêtres triple-vitrage, vous réaliserez d’importantes économies de chauffage.

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F comme Forfaitaire : nos prix forfaitaires vous permettent d’éviter les mauvaises surprises, d’où la bonne réputation dont nous jouissons auprès des banques avec lesquelles nous collaborons (Raiffeisen, UBS, Banques Cantonales, Banque Bâloise SoBa, Banque Valiant).

G comme Garage : qu’ils soient intégrés à la villa, accolés ou séparés ; souterrains ou extérieurs ; à toit plat, 2 pans ou 4 pans ; les garages sont très appréciés par nos clients et représentent un atout lors de la revente d’un bien.

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H comme Habitation : lorsque nous vous remettons les clés à la fin d’un chantier, vous prenez possession de votre habitation et c’est un nouveau chapitre de votre vie qui s’ouvre. « Tous les voyages commencent chez soi. »

I comme Isolation : dans nos constructions en ossature bois, les murs extérieurs très bien isolés ont un coefficient thermique moyen inférieur à 0.150 W/m2K.
J comme Jardin : lorsque nous dessinons vos plans, celui des aménagements extérieurs est élaboré en fonction de la typologie du terrain et de vos souhaits. Il est toujours agréable d’avoir un coin de pelouse, surtout lorsqu’on a des enfants. Et pour les amoureux de la nature, avoir un jardin potager, des plantes et des arbres est très apprécié.

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K comme Kit : il est parfois reproché aux maisons préfabriquées d’être des « maisons en kit », sous-entendu « bas-de-gamme ». Si la définition s’en approche effectivement, avec des éléments fabriqués en usine et montés et assemblés sur le chantier, ce type de construction est au contraire un gage de qualité et de sécurité. La fabrication (dans l’usine de notre partenaire Wolf Haus) s’effectuant au sec, en grande partie de façon automatisée, et limitant ainsi certains aléas (climatiques, etc.) liés à une construction effectuée entièrement sur place.

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L comme Lissage : une fois que la chape est coulée, les travaux de finitions intérieures débutent par le lissage, le masticage et la peinture des murs intérieurs.

M comme Minergie : lorsque nous réalisons une villa en ossature bois, ses caractéristiques répondent aux exigences de Minergie. Pour obtenir le label, il convient d’ajouter une ventilation mécanique contrôlée. En cas de sous-sol, il doit bien entendu être isolé.

N comme Normes SIA : ces règles de construction en Suisse, éditées par la société suisse des ingénieurs et des architectes, font partie intégrante de notre contrat d’entreprise générale.

O comme Ossature bois : notre principal système de construction pour nos maisons. Encore assez méconnu en Suisse romande il y a dix ans, il est désormais de plus en plus demandé par nos clients en raison de ses nombreux avantages : délais plus courts, prix compétitifs, économies d’énergie, confort, etc.

P comme Plans : avant-projet, mise à l’enquête, exécution…plus votre projet avance plus les plans deviennent détaillés. Nos architectes vous guident dans ce processus pour trouver le meilleur équilibre entre espace, confort et contraintes techniques.

Q comme Qualité : nous nous attachons à offrir à nos clients un service et un produit de qualité. La course aux bas prix ne nous intéresse pas. Construire n’est pas un acte anodin, c’est un projet de vie.

R comme Rénovation : l’une de nos activités en pleine expansion. Qu’il s’agisse d’un appartement de vacances ou d’une maison, nous nous occupons de rénover votre logement : démolition et création de parois, changement du système de chauffage, mise aux normes des installations électriques, remplacement des fenêtres, peintures, réfection totale de salles d’eau, déplacement de cuisine, etc.

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S comme Sanitaire : nos sanitaires prennent en charge les installations techniques de la villa (tuyauterie, nourrice, etc.), ainsi que la pose des appareils, meubles et accessoires que vous avez choisi auprès de notre fournisseur.

T comme Terrassement : le poste qu’il est le plus difficile d’estimer dans un premier temps. C’est l’une des raisons pour lesquelles nous n’affichons pas de prix sur notre site internet pour les modèles « catalogues ». Nous tâchons donc de recueillir le plus d’informations possibles sur le terrain (typologie et canalisations et services) afin d’élaborer des devis précis.

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U comme Urbanisme : lors du développement du projet, de la mise à l’enquête et durant le chantier, nous sommes en relation avec le service de l’urbanisme (ou des constructions, selon son appellation) de la commune concernée.

V comme Velux : les velux (ou fenêtres de toit) peuvent être très utiles dans les étages mansardés ou dans les combles, lorsque la pièce ne peut se doter de suffisamment de fenêtres classiques pour aérer et apporter de la lumière.

W comme Watts : une partie de nos villas sont dotées de panneaux photovoltaïques sur la toiture, notamment dans le canton de Vaud où ils sont obligatoires. La puissance minimale que nous faisons installer par notre fournisseur est de 1.50 – 2.00 kilowatts crète (kWc). Lorsqu’un pan de toit (dans le cas d’une toiture à 2 pans) est entièrement recouvert de panneaux photovoltaïques, on monte aux alentours de 8.00 – 10.00 kWc.

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X comme XPS : il s’agit de panneaux isolants très résistants à la compression qui, par sa structure à alvéoles fermées et la couche de surface en mousse, n’absorbe pratiquement pas d’eau. Nous en posons notamment sur l’isolation périmétrique de nos sous-sols isolés.

Y comme Ytong : Brique blanche, composée de calcaire, de sable, de ciment et d’eau. Elle renferme des millions de microbulles d’air qui lui ont valu son nom de béton cellulaire. Nous l’avons parfois utilisée pour faire des murs intérieurs non-porteurs.

Z comme Zone : lorsque vous souhaitez faire l’acquisition d’un terrain, il est important de vérifier les différentes zones dans lesquelles il se situe. Et elles sont plus nombreuses qu’on peut l’imaginer : affectation, sismique, dangers (crues, hydrologique, glissement de terrain), etc.

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Erwan Pennarun

 

Découverte en photos d’une villa d’architecte construite par Wolfhaus

Découverte en photos d’une villa d’architecte construite par Wolfhaus

Villa individuelle construite en 2016 dans la province de Brescia (Italie) par notre fournisseur : Wolf Haus.

Principaux atouts : grandes baies vitrées apportant de la luminosité et de la modernité, terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage, panneaux solaires recouvrant la toiture, piscine.

Concepteur : Studio Domus Project – Arch. Maffietti Davide, Arch. Vezzoli Elena.

Vous souhaitez plus d’informations sur nos villas ?

Primaluce : une villa sobre et lumineuse

Primaluce : une villa sobre et lumineuse

Primaluce fait partie de la gamme de style minimaliste de notre partenaire Wolf Haus.

Cette villa individuelle est développée sur 2 niveaux, avec toit plat, un grand porche et une très belle terrasse. Conçue avec un plan en « L », Primaluce se compose de 3 chambres et de 4 salles de bains.

Fidèle à la gamme minimaliste, ce bâtiment possède une architecture essentielle qui joue avec des volumes sobres et les contrastes, en trouvant le bon équilibre et créant des espaces dominés par la luminosité et une grande continuité des espaces entre l’intérieur et l’extérieur.

La villa Primaluce peut être construite avec un sous-sol si vous le désirez.

Des modifications des plans afin d’adapter cette maison à vos besoins et vos préférences sont tout à fait envisageables. Notre équipe reste à votre disposition pour vous conseiller et vous orienter pour votre projet, n’hésitez pas à nous contacter !

Cliquez ici pour découvrir les plans de la villa.

Coup de projecteur sur notre partenaire Wolf Haus

Coup de projecteur sur notre partenaire Wolf Haus

Mistral Construction SA a le plaisir depuis quelques mois de collaborer avec l’entreprise Wolf Haus, spécialisée notamment dans la construction de villas en ossature bois préfabriquées.

Laissez-nous vous présenter notre nouveau partenaire.

Fort d’une expérience de plus de 50 ans, le groupe Wolf est devenu une entreprise florissante à vocation internationale et un partenaire fiable pour les projets de construction dans le secteur agricole, le commerce et l’industrie (« Wolf System ») ainsi que pour les maisons préfabriquées (« Wolf Haus »).

Wolf Haus a choisi de résider sur la terre des constructeurs de bois par excellence, au contact d’un riche paysage naturel : le Tyrol du Sud.

Les villas

Chez Wolf Haus, vous pouvez choisir entre un projet en ossature bois préfabriqué sur-mesure et donc 100% personnalisable. Ou alors, opter pour leurs gammes de villas en bois préfabriquées que vous pourrez adapter selon vos envies.

Villa Animapura au style minimaliste

Classique, contemporain ou minimaliste sont les trois styles de base proposés par Wolf Haus pour répondre aux goûts de chacun :

  • Classique: des couleurs chaudes, de la simplicité et un style traditionnel qui apporte chaleur et sécurité.
  • Contemporain: des villas modernes et pratiques avec un design qui plaira à ceux qui apprécient la technologie.
  • Minimaliste: un habitat lumineux et simple qui saura séduire ceux qui aime aller droit à l’essentiel avec style.

Villa Thalia au style classique

Les autres réalisations

En plus des projets de villas familiales, Wolf fournit des solutions de haute qualité à toute demande, pour tous les secteurs :

  • Copropriétés et lotissements
  • Hôtellerie et tourisme
  • Santé
  • Ecole
  • Surélévations et extensions
  • Résidentiel
  • Bureaux
  • Industrie et commerce
  • Projets spéciaux (Dômes, expositions, …)

Villa Ambra au style contemporain

Grâce à l’utilisation de technologies modernes pour leurs constructions en bois, Wolf Haus et Wolf System peuvent ainsi fournir à ses clients une large variété de solutions durables dans le temps et écologiquement, sûres, avec un confort thermique et acoustique élevé, rapide à construire, et bien plus encore !

Vous, Wolf Haus et nous

Si chez Mistral nous avons choisi de travail avec Wolf Haus, c’est que nous partageons les mêmes valeurs pour satisfaire nos clients. Un suivi complet pour la réalisation de votre projet et de la qualité sans compromis, toujours grâce à l’utilisation de l’ossature bois.  N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez construire la villa de vos rêves, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner pour donner vie à votre projet !