par Mistral | Mai 27, 2016 | Actualités
Avec l’arrivée des beaux jours, l’envie de ressortir se fait sentir. Et pour cela, quoi de mieux qu’un espace extérieur aménagé juste devant sa porte ?
Un simple jardin ne suffit plus. Désormais, on veut notre extérieur aussi design et aussi bien décoré que notre intérieur, le plaçant comme un nouvel élément incontournable de notre espace de vie.
Cette volonté se fait de plus en plus sentir et pour y répondre, de nouveaux spécialistes proposent leurs services pour aménager, voir relooker nos jardins : concepteurs paysagistes, bureaux d’études en design de jardins,…
Les tendances outdoor se renouvellent chaque année suivant la mode tandis que les paysagistes se perfectionnent dans le design proposant même des simulations 3D pour faire visualiser l’effet final de leur travail à des clients qui attendent désormais qu’on leur propose un endroit en continuité de leur maison, un peu comme une pièce supplémentaire.
Et si on suivait la tendance ?
Les matériaux
Le minéral est de plus en plus utilisé dans les jardins afin de mettre en valeur certaines surfaces sans demander trop d’entretien. Par exemple, en muret décoratif. Pour un effet design, il sera associé aux végétaux, au bois, à l’eau et au métal et permettra par exemple, en association avec des végétaux structurés, de créer une ambiance contemporaine.
Grâce au marbre et au quartz les végétaux et autres éléments de décoration sont mis en valeur tandis que les galets et graviers, disponibles en différentes formes et diamètres, serviront à réaliser des paillages décoratifs
Les couleurs
Afin de définir l’ambiance et le style général du jardin, elles ne sont plus laissées au hasard. Selon leur association subtile ou contrastée, elles mettront en valeur les différents éléments extérieurs. Pour un effet d’ensemble réussi, on privilégiera toujours le blanc, le noir, le brun et le vert comme arrière-plan. Ensuite, tout dépend de votre choix :
- l’harmonie grâce aux tons de l’arrière-plan repris comme base avec leurs couleurs complémentaires (violet, bleu, jaune, orange et rouge) ;
- le zen avec du vert, beige, gris et rouge foncé ;
- une ambiance méditerranéenne par des couleurs chaudes et du bleu ;
- du contemporain grâce à des déclinaisons de tons gris, noirs et blancs avec des contrastes marqués ;
- un jardin anglais avec des coloris pastel peu contrastés ;
- la luminosité et un effet dynamique par de petites touches de couleurs vives.
Les couleurs seront d’abord apportées par un mur, un abri ou une clôture peints tandis que les accessoires tels que pots et mobilier pourront s’y associer ou en contraster.
Les professionnels iront même plus loin en envisageant également les effets de ces couleurs au coucher ou au lever du soleil.
Sols
Les revêtements de sols extérieurs se diversifient également :
- en résine de marbre ou moquette de pierre : ce revêtement drainant est composé de granulat de marbre et de résine pouvant être appliqué sur les terrasses, escaliers, allées et tours de piscines. Il offre un aspect doux et non glissant et la possibilité d’insérer des motifs dans la surface ;
- en béton décoratif, créé à partir d’un mélange de granulats liés par un béton gris ou coloré qui laissera apparaitre les granulats ;
- en bétons imprimés, obtenus par l’impression de plaques moulées reproduisant l’aspect de dalles ou de pavés naturels sur une dalle en béton ;
- en béton ciré ou mortier lissé, offrant un grand choix de coloris.
Les éclairages
Judicieusement disposés, ils nous font profiter plus longtemps de notre jardin et lui offrent une ambiance particulière. Spots, boules, pots lumineux… le choix est vaste, alors comment bien les positionner ?
Les plus fréquents, les spots à leds insérés, offrent de la convivialité et donnent envie de prolonger les soirées en terrasse. Disponibles aussi sans branchements grâce au solaire, de très bons produits peuvent être trouvés chez les professionnels.
Les éléments ou les coins plus éloignés seront mis en valeur grâce à des éclairages directionnels ou en faisceau pour donner un aspect nocturne à votre jardin bien différent de celui de jour, tandis que les éclairages indirects ou masqués dans la végétation créeront des jeux d’ombres et des reliefs inattendus. Quant à vos allées et accès, les bornes apporteront une intensité plus importante.
Pour compléter le tout et se faire plaisir, les éléments ludiques comme les pots, boules, voire mobilier lumineux -dont leur mobilité et leurs variations de couleurs et d’intensité possibles sont d’un grand intérêt- sauront accorder votre extérieur avec vos thèmes de soirée… ou votre humeur !
Coin d’eau
Sous forme de fontaine, petite piscine décorative, étang, mur d’eau ou cascade, l’eau donne au jardin une atmosphère à part et modifie son visuel. Il y a cependant tellement de choix différents qu’il convient de penser à l’ambiance générale de l’extérieur avant de le choisir.
Le mur d’eau par exemple, peut être d’apparence naturelle en pierre ou moderne avec lumières et jets d’eau intégrés. Associé à un miroir pour donner une impression de beaucoup d’eau ou à une piscine pour plus d’effet, les possibilités sont nombreuses.
Idéal pour adoucir les textures telles que la pierre, la céramique ou le marbre, le coin d’eau nous offre en plus un peu de fraicheur durant les jours vraiment chaud et un réel sentiment de relaxation tout au long des beaux jours.
Coin détente
Fini les simples transats, désormais le canapé sort de la maison ! Grâce à des structures en teck, il résiste à l’extérieur. Assorti à un tapis d’extérieur, une table basse et des coussins, votre salon d’été sera aussi accueillant que votre intérieur. Pour le must et que vos soirées soient plus agréables encore, ajoutez un foyer tel que cheminée traditionnelle, à l’éthanol ou brasero, en bois, pierre ou béton selon le style souhaité.
Coin repas
On oublie le conventionnel et on troque nos tables et chaises de jardin pour le mange-debout et les tabourets de bar d’extérieur. Et pour profiter au maximum de notre temps au soleil, on opte pour une cuisine d’été. Toujours mieux équipées et permanentes, grâce à elles plus d’aller-retour entre l’intérieur et le jardin. A côté du barbecue, construit en dur, prennent place fourneaux, voire un four, espace rangements et plan de travail, évier et frigidaire. Ou quand le confort extérieur fait concurrence à celui d’intérieur…
Japonais, contemporain, très fleuri à l’anglaise, épuré à la française, simple tout en étant créatif et structuré avec harmonie,… il y a tellement de styles possibles pour son jardin que chacun y trouvera son plaisir. Le principal étant que votre projet d’aménagement ou que le relooking de votre extérieur, que ce soit pour votre jardin, terrasse ou balcon, reflète vos goûts et vous ressemble tout en restant fonctionnel et agréable à y vivre. Ainsi, l’atmosphère donnée par votre maison sera prolongée à l’extérieur pour votre bien-être et le plaisir de vos invités.
Sources :
Design Jardins
designmag.fr/jardins-et-terrasses
Delphine Bec
par Mistral | Avr 29, 2016 | Actualités
Lorsque vous souhaitez construire votre maison, les options qui s’offrent à vous sont nombreuses. Parmi elles, l’option du « clés en main ». Tout le monde en a déjà entendu parler et beaucoup se sont déjà fait leurs propres idées à ce sujet, parfois positives, parfois négatives (telles que « ces villas se ressemblent toutes », « aucun choix de personnalisation » ou « c’est vite fait donc de mauvaise qualité » …).
Rares en fait sont les personnes qui connaissent vraiment le clés en main tel qu’il est proposé aujourd’hui et de ce fait peu de personnes vous donneront un avis positif sur la question.
Et pourtant !
Si les villas clés en main continuent à faire partie du marché et que beaucoup d’entreprises de construction vous le proposent, c’est que ses avantages – quand on connaît réellement la définition du terme – sont nombreux. En effet, si un constructeur vous parle de projet clés en main, c’est qu’il s’engage à vous livrer votre villa choisie sur catalogue ou sur plans prête à habiter dans un délai fixé au préalable et avec un prix total forfaitaire.
Alors, le clés en main, pour ou contre ?
Pour
Délais de construction
Ils sont relativement courts et spécifiés par contrat. Le risque de ne pas pouvoir emménager en temps prévu est donc minime.
Prix
Ils sont plus abordables que lors de constructions de qualité équivalente réalisées de manière classique. De plus, comme ils sont régulièrement basés sur un forfait, la majeure partie des risques dus à la construction ainsi que les sous-évaluations des différents corps de métiers sont à la charge du constructeur.
Budget
Le prix final de votre maison est connu dès le départ et, comme pour toute construction, vous payez les acomptes aux diverses échéances des travaux. De plus, certains constructeurs proposent des projets avec terrain ce qui vous permet d’avoir votre budget directement basé sur la totalité des coûts pour la construction, les finitions classiques et le terrain. Vous avez ainsi une bonne évaluation du budget à prévoir dès le départ, ce qui est également rassurant pour votre banque.
Sérénité
L’ensemble du processus de construction est supervisé par l’entreprise, de la conception du projet à la livraison de la maison terminée. Vous évitez ainsi de devoir vous déplacer sans cesse sur le chantier pour vous assurer de l’avancée des travaux et du suivi du chantier.
Confort
Les travaux de finitions – parfois véritables casse-têtes pour certains – seront également déjà réalisés quand vous entrerez dans votre maison. Vous n’avez ainsi rien à effectuer par vous-mêmes.
Facilité
Un seul interlocuteur, ce qui signifie que vous n’avez pas besoin de réfléchir à qui vous adresser en cas de problème durant le chantier ou dans le futur. Ces soucis et le suivi sont gérés par l’entreprise de construction, tout comme les démarches administratives, souvent difficiles à savoir comment et quand les faire.
Contre
Prix
Des suppléments parfois conséquents peuvent être notés sur le devis selon vos souhaits de modifications des villas.
Confiance
Certains futurs propriétaires ont de la peine à laisser la totalité de la construction de leur maison confiée à un tiers. Par difficulté, souvent, à imaginer ne pas avoir la propre responsabilité d’un projet d’importance.
La première importance pour une expérience positive du clés en main est de bien choisir votre constructeur :
- Comparer les prix en faisant attention aux tarifs « trop bas ». Ils cachent souvent une qualité moindre et peuvent de ce fait réserver de mauvaises surprises dans le futur;
- Vérifier ce qui est inclus dans le devis. « Prix forfaitaire » n’a pas la même signification pour chaque entreprise (certains l’appliquent uniquement sur la partie villa) et parfois malgré cette promesse des surcoûts apparaissent en fin de travaux;
- Se renseigner sur les forums de construction du suivi et du futur des villas construites ainsi que de la fiabilité de leurs budgets annoncés à la signature du contrat par rapport au prix final;
- Se fier à son feeling également. Un bon contact, des réponses précises et rapides signifient un sérieux dans l’entreprise qui se retrouvera tout au long de la construction. Le principal est d’avoir confiance dans le constructeur auquel vous confiez les travaux de votre villa;
- Comparer les garanties. Des prix plus élevés pour de plus longues et meilleures garanties sont parfois à privilégier par sécurité de la qualité dans le futur;
- Contrôler lors du premier devis que l’entreprise est à votre écoute et fait preuve de flexibilité. En effet, certains constructeurs sauront prendre le temps de préparer votre projet de construction afin qu’il soit au plus près de vos attentes tandis que d’autres ne vous laisseront qu’une faible marge de manœuvre concernant les modifications et ajouts possibles sans vraiment prendre en compte vos besoins.
Et dans le concret, ça fonctionne comment ?
Chez Mistral Construction, en partenariat avec Bien Zenker, nos villas sont clés en main. Voici notre manière de procéder :
Etape 1
Vous choisissez et nous transmettez vos envies concernant l’aspect global et l’architecture extérieure de base de votre maison. Pour cela, deux possibilités s’offrent à vous : nous détailler vos critères afin que nous vous proposions des modèles de villa correspondant ou aller sur notre site internet vous faire une idée du type de villa qui vous plaît.
Autant que possible nous tiendrons compte de vos souhaits. Cependant, nous devrons veiller à ce qu’ils correspondent au règlement en vigueur sur le terrain ainsi qu’à votre budget.
A la fin de cette étape, les décisions suivantes auront été prises :
- maison individuelle ou mitoyenne;
- nombre approximatif de mètres carrés;
- toit plat, à 1, 2 ou 4 pans;
- modèle de base de villa;
- avec ou sans cave (complète ou partielle);
Nous vous ferons alors parvenir des plans de base selon ces décisions ainsi qu’un premier devis, gratuit et sans engagement.
Etape 2
Suite à ces premières décisions, nous serons en mesure de vous proposer les modifications possibles à apporter à votre villa afin qu’elle vous corresponde vraiment, de par son esthétisme, son côté pratique et la disposition des pièces. Selon votre budget et vos souhaits, vous pourrez ainsi décider par exemple :
- de modifier et/ou déplacer des fenêtres;
- d’ajouter un ou plusieurs modules à la villa afin de l’agrandir ainsi que de l’endroit où vous les ajoutez
- de déplacer des pièces, d’en agrandir ou diminuer leur surface, d’en créer ou en enlever…
Nous vous ferons ensuite parvenir un devis modifié, toujours gratuit et sans engagement.
Etape 3
Voici l’étape des options : ajout de balcon, garage, couvert, véranda, auvent, avant-toit agrandi… toujours sous contrainte du budget et du règlement
En plus de ces options « pratiques » vous pourrez également sélectionner des options « esthétiques » afin que votre maison soit unique et vous ressemble. Vous aurez la possibilité par exemple de choisir une façade bicolore, des lucarnes, des revêtements extérieurs différents…
Suite à la réception de notre devis avec options intégrées, et en cas de préavis positif donné par votre établissement bancaire, les documents contractuels vous seront envoyés.
Etape 4
Après la mise à l’enquête, place à la dernière étape : le choix des aménagements intérieurs dans le Show-room d’exposition de Bien Zenker. Les lavabos, WC, baignoires, douches, carrelages, revêtements des sols, escaliers et balustrades, portes intérieures et d’entrée. Le choix de certaines finitions extérieures se fait également à cet endroit : stores, couleur de la façade, etc.
Quant à la cuisine, le choix se fait par l’intermédiaire de notre fournisseur situé dans le Val d’Aoste.
Nous vous laissons aussi la possibilité de vous livrer la maison finie jusqu’à la chape afin que ces finitions soient effectuées par vos soins.
Etape 5
Livraison de la villa clés en main, avec ou sans finitions comme expliqué précédemment.
Mais cette étape n’est pas une étape finale. En effet, grâce à nos garanties, nous restons à vos côtés plusieurs années pour répondre aux éventuels problèmes que vous pourriez rencontrer.
par Mistral | Mar 29, 2016 | Actualités
7h30 : Les bureaux de Mistral Construction SA s’allument dans la ville de Sion : Erwan Pennarun commence sa journée de responsable Vente et Marketing. Après les lumières et son ordinateur, c’est la machine à café qu’il allume avant de consulter et traiter ses e-mails reçus depuis la veille au soir.
8h30 : Le téléphone sonne. C’est notre administrateur, Monsieur Stefano Rugarli qui l’appelle pour qu’ils fassent ensemble le point sur les différents dossiers en cours avant son arrivée au bureau. Passionnés, ils en profitent pour discuter des dernières informations sur l’actualité politique et économique.
9h00 : Réponse aux e-mails et appels téléphoniques des clients avec sa collègue. Il répondra tour à tour à des demandes d’informations techniques ou règlementaires sur des projets de construction ou des terrains, sera à l’écoute des souhaits de nos clients ayant leur villa en train de se construire, fixera des rendez-vous aux éventuels futurs clients afin d’étudier avec eux leur projet…
10h00 : Deuxième café. Mais raisonnable, il prendra un déca ! Puis élaboration d’un devis pour une villa Evolution 165 avec cave dans le canton de Vaud pour répondre à la demande d’une cliente. Son challenge sera de mettre en avant nos atouts afin que cette cliente puisse comparer son devis avec ceux qu’elle recevra des autres entreprises en toute connaissance de cause et en tenant compte de tous les paramètres.
11h00 : Seconde partie de son travail : la gestion du marketing de l’entreprise. Après avoir répondu à une proposition publicitaire reçue, il prend du temps pour avancer dans l’écriture de son article destiné à notre bulletin d’information mensuel et préparer les futures foires auxquelles nous participerons telles que le Salon Immobilier de Lausanne.
11h45 : Le temps d’une pause, il rentre chez lui pour manger avec son épouse et ses deux enfants.
13h15 : Retour au bureau et recherche de nouveaux terrains disponibles dans les cantons de Fribourg, Vaud ou Valais qui correspondent aux souhaits de nos clients. 
14h00 : Analyse d’un terrain dans la région de Sierre, de son règlement, de ses possibilités de construction, de ses raccordements déjà en place ou à réaliser ultérieurement et des éventuels surcoûts possibles si un projet devait se réaliser… Si pour ce terrain aucune grande difficulté ne s’oppose à lui, ce n’est pas toujours le cas. En effet, certaines communes tardent parfois à répondre à ses questions plus pointues sur le règlement ou à lui donner les informations nécessaires sur les canalisations.
15h00 : Erwan s’attèle au site internet de Mistral. Après avoir passé de longues heures sur la présentation des rubriques pour la mise en ligne de la nouvelle version mi-février et avoir travaillé à l’amélioration de son référencement, il s’occupe actuellement de la traduction des plans de certaines villas qui figurent encore en allemand sur notre site.
16h30 : Rendez-vous avec un couple de clients dans nos bureaux. Selon la raison de leur venue, il les recevra seul, avec notre administrateur ou avec notre architecte.
17h30 : fin de sa journée chez Mistral Construction.
La majorité de ses journées se déroulent ainsi dans nos bureaux. Quand il sort, c’est pour remplacer notre administrateur dans la visite des terrains de la région de Sion pour des clients intéressés ou par curiosité pour voir l’avancée de nos chantiers.
Né à Rennes, en Bretagne (France) Erwan y fait ses études jusqu’à obtenir son Baccalauréat ES (économique et social). Il poursuit avec l’Université en Administration Economique et Sociale qui lui permet d’avoir des cours de gestion des entreprises, de sociologie et de marketing entre autre. Il ira jusqu’au niveau Master 1 avec lequel il obtiendra son diplôme BAC +4.
Fin 2006, l’amour le fait rejoindre la Suisse et plus précisément le Valais où se trouve sa future épouse. Afin d’obtenir le permis de séjour et de travail, il travaille un mois comme aide-cuisinier puis est engagé en février 2007 chez un promoteur immobilier. Dans ses bureaux de Sion, il y découvrira le secteur de l’immobilier, milieu passionnant, varié et complexe et épaulera ce patron très atypique dans un projet de centre thermal, d’un hôtel et de chalets notamment.
En 2008, ce promoteur immobilier rencontre Monsieur Rugarli qui fait alors la connaissance d’Erwan et qui, suite à cette rencontre, lui fait rapidement comprendre son souhait de le voir rejoindre son équipe. Flatté, Erwan n’y répondra cependant pas souhaitant alors garder son travail de l’époque. Une année plus tard, sa décision est prise : il souhaite désormais trouver un autre employeur. Il reçoit une offre d’emploi d’une agence immobilière de Crans-Montana lorsque son patron se rend compte qu’il a oublié des catalogues Bien-Zenker dans les bureaux de Mistral Construction et lui demande d’aller les récupérer. En le voyant là, Monsieur Rugarli lui demande si ces bureaux lui plaisent et s’il n’aimerait pas y travailler. « Vous êtes sérieux ? » lui demande Erwan « Oui ca m’intéresse ! » Monsieur Rugarli lui présente immédiatement deux employés puis convient de le revoir quelques jours plus tard dans un café à Bramois. Après une discussion convaincante, Erwan donne sa démission à son ancien employeur, décline l’offre d’emploi de Crans-Montana et signe son contrat avec Mistral Construction pour y débuter en août 2009.
Il aime :
– le côté varié de son travail ;
– ses polos qu’il doit malheureusement troquer contre des chemises lors de sa présence sur les stands que nous occupons dans les foires immobilières ;
– se perfectionner et apprendre «et dans le domaine de la construction, on apprend toujours ! » dit-il. Il attend d’ailleurs impatiemment la construction des trois villas sur la commune de Sion afin de passer régulièrement voir les travaux et parfaire ses connaissances techniques ;
– la politique et l’économie ;
– le football, et plus précisément le Stade Rennais ;
– le kick-boxing son hobby qu’il a actuellement mis entre parenthèse pour quelques mois suite à la naissance de son deuxième enfant ;
– être entouré de sa famille et de ses amis ;
– la bonne cuisine et le bon vin ;
– consacrer du temps à conseiller et accompagner nos clients dans le choix de leur villa afin qu’elle corresponde au mieux à leurs besoins et leur budget.
Il regrette :
– de devoir régulièrement justifier nos coûts de fabrication souvent plus élevés que ceux de nos concurrents au vu de nos villas aux standards énergétiques élevés, aux excellentes garanties et à nos tarifs forfaitaires, contrairement à un vendeur BMW qui lui n’a pas besoin – en raison de l’image de la marque qui n’est plus à faire – d’expliquer à ses clients pourquoi les véhicules qu’il vend ont des prix de vente plus élevés que d’autres ;
– les idées reçues sur l’ossature bois et le préfabriqué, souvent liées à une faible connaissance du sujet en Suisse Romande, alors qu’il est persuadé qu’une personne sans aucun apriori à qui l’on présenterait chaque système de construction pour sa maison opterait pour l’ossature bois en préfabriqué.
On aime chez lui :
– son organisation : il fera toujours suivre les informations et ne sera jamais en retard dans ses tâches ;
– sa minutie : il connaît très bien son travail mais le contrôlera quand même plusieurs fois. C’est son domaine et il le gère d’une manière très professionnelle tout en n’hésitant jamais à poser des questions lorsque ça touche aux problèmes plus techniques ;
– pouvoir lui faire confiance : toujours à l’écoute, c’est une personne à qui on peut se confier et qui nous donnera son point de vue avec objectivité ;
– son sérieux : dans son rôle de « bras droit de notre administrateur » il lui rappellera toujours ses rendez-vous, lui préparera les documents et les informations nécessaires à ses séances avec les clients.
Delphine Bec
par Mistral | Mar 15, 2016 | Actualités
Mistral Construction : plus qu’une entreprise générale…une entreprise totale flexible.
On a souvent tendance à opposer entreprise générale et/ou totale et bureau d’architecte, ou à associer l’entreprise générale et/ou totale avec une certaine forme de rigidité. Pourtant dans notre cas, liberté architecturale et flexibilité ne sont pas du tout incompatibles avec notre statut d’entreprise générale et totale de construction de villas, bien au contraire.
Qu’est-ce qu’une entreprise générale de construction ?
Il s’agit d’une société du bâtiment qui exerce plusieurs activités liées à la construction.
L’entreprise générale doit être en mesure d’effectuer des marchés « tous corps d’état », en recourant à un certain nombre de sous-traitants de confiance.
Cela va lui permettre de prendre l’entière responsabilité de la construction d’un bâtiment, et d’en traiter toutes les dimensions, c’est-à-dire :
– la gestion des problèmes de direction;
– la coordination des travaux;
– la coordination des interfaces;
– la synthèse;
– la logistique;
– la défaillance des éventuels sous-traitants;
– le respect du délai de construction;
– la garantie du prix annoncé.
C’est elle qui va veiller à la cohérence de la construction.
Qu’est-ce qu’une entreprise totale offre en plus qu’une entreprise générale ?
Une entreprise totale, comme la notre, est en mesure de s’occuper de la création de la villa, de A à Z.
Une entreprise générale exécute la construction clés en main d’un ouvrage, mais elle le fait sur la base de plans d’exécution fournis par des tiers (architecte, bureau d’ingénieur, etc.). Tandis que l’entreprise totale s’occupe aussi de développer le projet et d’élaborer les plans d’exécution.
Du premier contact à la remise des clés
Terrain
Chez Mistral Construction, nous sommes en mesure de vous accompagner du début à la fin de votre projet de construction. Il nous arrive très fréquemment de trouver nous-mêmes le terrain pour nos clients. Dans d’autres cas, le client a lui-même trouvé un terrain mais avant de signer chez le notaire il va nous demander conseil sur les éventuels pièges à éviter (exemple : règlement communal, zones de danger, équipements, etc.).
Choix de la villa ou développement du projet architectural
Vient ensuite le choix de la maison, qui doit à la fois respecter les critères des acheteurs, être conforme au règlement communal, et ne pas dépasser le budget défini. Une cinquantaine de modèles garnissent nos différents catalogues, et il y a par conséquent un choix très large.
Mais cette maison : doit-elle impérativement être identique à celles proposées dans nos catalogues ? La réponse est non. Il est d’ailleurs rare que nous construisions une villa, sans que des modifications aient été apportées (fenêtres, parois, ajout de pièces, ajout d’appareils sanitaires, agrandissement des dimensions, etc.).
Et nous pouvons également construire des projets sur-mesure. Notre architecte apprécie d’ailleurs accompagner et conseiller les acheteurs, et modifier/élaborer les plans ensuite. Une minutieuse analyse du terrain et de ses spécificités, une excellente compréhension des besoins de la clientèle, de la créativité, une bonne connaissance de nos techniques de construction et une rapidité d’élaboration : telles sont les clés d’un projet personnalisé réussi avec Mistral Construction.
Banque
Puis, c’est au tour de la demande du financement auprès d’un établissement bancaire, que nous pouvons bien entendu conseiller (nos recommandations : Raiffeisen, UBS, Banques Cantonales, Banque Bâloise Soba). Vous transmettez au conseiller bancaire les documents demandés vous concernant, et nous nous occupons de vous envoyer les autres documents (devis, calcul du cube, plans, contrats, descriptif).
Mise à l’enquête
Une fois le financement accepté, le terrain acheté, et les contrats signés, nous nous occupons de l’établissement du dossier de mise à l’enquête. Nous en profitons pour réaliser les plans d’exécution.
Notre entreprise donne des mandats à des tiers pour tous les calculs techniques (statiques, énergétiques, etc.).
Quand tout est prêt, nous déposons le dossier en plusieurs exemplaires à la commune.
En fonction du lieu de la construction, nous choisissons les entreprises auxquelles nous allons confier des travaux (terrassier, électricien et sanitaire, etc.). Ce choix ne dépend pas uniquement des prix indiqués dans les devis, contrairement à ce que l’on pourrait croire, mais il est souvent défini en fonction de la fiabilité (expérience, qualité du travail, etc.) et du rapport de confiance que nous avons avec ces sous-traitants. Construire une villa est une grande responsabilité, et nous ne tenons pas à prendre cette mission à la légère et chercher à réaliser le plus de bénéfices possibles (au détriment de la qualité). C’est une question de principe et un devoir moral.
Déroulement du chantier
Lorsque le permis de construire est délivré, nous coordonnons tout et nous assurons du bon déroulement du chantier. Le but étant que vous soyez sereins et que vous ne perdiez pas du temps à courir à gauche et à droite auprès des différents intervenants (c’est notre rôle).
Quant tout est terminé, nous remettons les clés au maître de l’ouvrage.
Suivi
La relation entre le maître de l’ouvrage et l’entreprise totale ne s’arrête pas à la remise des clefs. Elle se poursuit pendant des années lorsque notre intervention est nécessitée. Les garanties que nous proposons (30 ans sur la structure et 5 ans sur les finitions) permettent d’envisager l’avenir avec sérénité.
Une flexibilité bien plus grande qu’on ne le pense
Un choix uniquement sur les plans de la villa, mais pas sur le reste ?
Non, nous pouvons par exemple livrer une maison « brute ».
C’est à dire que nous nous arrêtons à la chape, et le maître de l’ouvrage s’occupe lui-même (ou par le biais d’entreprises mandatées par ses soins) des finitions intérieures (masticage/lissage, peintures/tapisseries, revêtement des sols, carrelages, portes de communication, appareils sanitaires et cuisine). Quant aux moins-values qui s’appliquent, chez Mistral Construction nous ne sommes pas du genre à déduire CHF 14’000.- pour une cuisine d’une valeur de CHF 25’000.-. Les différences que nous conservons sont faibles en pourcentage, et correspondent au travail que nous devrons quand même fournir (coordination avec les entreprises mandatées par le maître de l’ouvrage, installations techniques nécessaires, etc.).
Il est également arrivé dans certains cas, que le maître de l’ouvrage réalise lui-même les travaux de terrassement (voire les fondations). Dans ce cas nous devons juste nous assurer que tout sera conforme aux plans afin de poser la villa dans des conditions optimales.
Pour les choix électriques, là encore rien n’est rigide. Positionnement des interrupteurs et des points lumineux, ajout/suppression de prises, etc. : le client a le choix en fonction de ses besoins.
Confier son projet à une entreprise totale, c’est donc…
… éviter beaucoup de soucis;
… gagner du temps;
… avoir le choix, ou plutôt avoir des choix.Le tout étant de trouver une entreprise totale fiable en laquelle vous savez que vous pourrez avoir confiance.Nous espérons donc qu’un jour, vous aussi, vous ferez confiance à Mistral Construction.
Erwan Pennarun
par Mistral | Fév 26, 2016 | Actualités
8h30 : Daniel Di Pinto, notre architecte, arrive dans les bureaux de Mistral Construction SA à Sion. C’est avec un café qu’il relève ses e-mails et prend connaissance des demandes du jour et des actualités dans l’entreprise.
9h30 : réunion avec notre administrateur afin de discuter des projets en cours et de vérifier les plans s’y rapportant. Ils en profitent pour regarder ensemble la préparation des prochaines mises à l’enquête. Pour cela, il lui faudra vérifier que l’implantation de la villa sur le terrain soit conforme au règlement communal en vigueur dans la zone (car ils sont tous différents et certaines communes sont très exigeantes) par rapport aux distances aux limites, hauteurs, mouvements de terrain, densité etc…
10h30 : dessin des plans sur mesure selon les souhaits de nos clients et réalisation d’images 3D photoréalistes et de visites virtuelles afin de leur donner une idée de leur future villa.
12h30 : pause de midi, le temps d’un repas dans Sion, notre architecte quitte ses ordinateurs pour retrouver ses parents ou des amis.
14h00 : nos collègues sont en train d’étudier de nouveaux projets de construction. Daniel les aide dans leurs études de terrains et d’implantation des villas sur les parcelles afin qu’elles soient en accord avec le règlement communal et répond à leurs questions techniques.
14h30 : modifications des plans des villas reçus par la société Bien Zenker afin de les présenter en français (au lieu de l’allemand tels qu’ils sont créés chez eux) ou de les faire correspondre aux souhaits de nos clients.
15h30 : un client a pris rendez-vous le lendemain dans nos bureaux car il serait intéressé à construire avec Mistral Construction. Daniel le rencontrera afin de lui présenter un avant-projet, qu’il doit pour l’heure préparer afin qu’il corresponde aux critères demandés par ce client. Il lui faudra également planifier dans son avant-projet l’accès à la villa en cas de forte pente de terrain ainsi que les différents talus de raccordement au terrain naturel.
16h30 : dans le temps qu’il lui reste avant la fin de sa journée, il profite d’avancer dans les différentes tâches qui lui incombent telles que réalisation des plans d’exécution (plans donnés sur le chantier aux différents corps de métiers), des plans de terrassement, des plans de défense incendie, des plans de détails et des calculs (métrés, de volumétrie et de densité selon la norme SIA). Dans ces plans, c’est aussi lui qui devra penser à chaque raccordement aux différents services, à l’étude du tracé des canalisations et dans des cas spécifiques à installer une pompe de relevage ou organiser un sondage sur le terrain afin de connaître précisément la hauteur des canalisations en attente.
18h00 : fin de sa journée chez Mistral Construction. Après une pause, il sera temps pour lui de rejoindre le terrain de football pour y suivre son entrainement.
Même si la plupart de ses journées de travail se passent dans nos bureaux, notre architecte va parfois visiter les chantiers en cours et assiste aux séances de chantier. Il rencontre également régulièrement nos clients, chez eux ou dans nos bureaux, une fois qu’ils ont décidé de construire leur villa avec Mistral Construction. Il est à leur écoute pour discuter des modifications de plans qu’ils souhaitent et pour leur réaliser la partie électrique et technique des plans.
Après une formation en tant que dessinateur en bâtiment suivie entre 2000 et 2004 au CFP de Sion, Daniel a travaillé dans l’entreprise André Fournier SA à Sion de 2004 à 2006 comme dessinateur en charpente / chalet ossature. Il y rencontrera Abdul Nasufoski, actuellement responsable des travaux chez Mistral Construction SA.
En 2006, il reprend ses études afin de devenir architecte et suit les cours de la HES de Fribourg jusqu’en 2010.
Durant ces 4 ans, il réalise lors de son temps libre différents plans ou petits projets pour un entrepreneur. Cet « à côté » lui permettra de payer ses frais d’étudiants et lui fera rencontrer Monsieur Stefano Rugarli.
Après une année passée dans un poste qui ne lui convient pas, le 26 août 2011 Daniel décide de revoir M. Rugarli, qui a entre-temps fondé Mistral Construction et qui l’engage immédiatement en tant que dessinateur architecte de l’entreprise.
Passionné par son métier, quand je lui demande ce qui est le plus difficile dans son travail, il me répond amusé qu’il n’y a pas de difficultés, seulement des points auxquels il faut porter plus d’attention. D’ailleurs c’est un plaisir pour ses collègues de travailler avec lui, il trouve toujours le temps de s’occuper de leurs demandes et de leur réaliser des plans d’implantation ou des plans personnalisés pour nos clients. Très consciencieux, s’il doit terminer un travail pour une échéance il le fera toujours, quitte à ce que ses collègues découvrent sur les plans demandés par les clients des heures d’enregistrement de fichiers PDF aux alentours de 19h00… Mais ça ne le dérange pas, Daniel aime commencer plus tard et travailler le soir. Tout comme s’habiller avec goût et aimer les belles voitures, c’est son côté italien qui ressort !
Passionné, il l’est également quand il s’agit de football. En plus de ses entrainements au FC Châteauneuf-Sion, c’est un grand supporter du club italien de Naples. D’ailleurs régulièrement le lundi matin, notre administrateur lui lance en guise de bonjour : « Alors Daniel, le Naples ils ont gagné ? » Et lorsque la date du souper annuel d’entreprise est fixée, c’est toujours en croisant les doigts pour qu’elle ne tombe pas un soir de match de Coupe d’Europe avec Naples que Daniel l’attend…
Mais même si c’est le cas, son attachement à l’entreprise fait qu’il choisira quand même le repas plutôt que le match ! (Enfin, tout en ayant un œil sur les scores en direct affichés par son natel).
Delphine Bec
