Votre villa avec ou sans sous-sol?

par Mistral | Oct 4, 2019 | Actualités

Radier ou sous-sol ? En voici une question peu anodine lors d’une nouvelle construction ! Une excavation permet de jouir de volumes supplémentaires pour une emprise équivalente sur son terrain.

Chez Mistral Construction, 3 maisons sur 4 que nous construisons ont un sous-sol.  Leur surface varie de 70 à 225 m2, toutefois la surface moyenne se situe aux alentours de 90 à 100 m2. En règle générale, nos clients optent pour des sous-sols standards composés d’un espace de circulation, d’un local technique et de deux caves. Le plus souvent, ces dernières sont laissées à l’état brut, même si nous constatons une demande croissante pour une pièce du type « salle de jeux » (avec revêtement au sol et peinture aux murs et plafonds). Une autre tendance est celle des sous-sols isolés qui sont préférés par environ deux-tiers de nos clients.

 

Les types de sous-sols :

On distingue principalement les caractéristiques suivantes à prendre en considération selon l’utilisation souhaitée :

• Totalement ou partiellement excavés;
• Isolés ou non-isolés;
• Chauffés ou non-chauffés;
• Habitables ou bruts;
• Entièrement enterrés ou semi-enterrés (souvent rendus habitables).

Un sous-sol non-isolé s’applique parfaitement aux utilisations traditionnelles telles que stockage, garage, cave, etc. Le sous-sol isolé aura un coût certes plus élevé (comparable à celui des étages hors-sol pour des locaux non-habitables) mais il sera idéal pour une salle de jeux, un bureau, un fitness, un atelier chauffé, etc.

 

Fitness aménagé au sous-sol

Local technique dans un sous-sol

 

Les sous-sols semi-enterrés ont l’avantage de s’adapter aux terrains en pente. La partie hors-sol pourra alors être aménagée et utilisée comme un espace habitable.

 

La construction des sous-sols :

Que ce soit pour des villas en ossature bois, en béton ou en briques, les sous-sols enterrés sont construits en béton (béton armé préfabriqué ou béton armé coffré et coulé sur place).

L’étanchéité des sous-sols est particulièrement soignée. En plus des drainages qui permettent d’évacuer l’eau de ruissellement du sol, des couches d’isolation périphérique résistant à l’eau viennent compléter le travail afin d’assurer une bonne étanchéité.

 

Construction d’un sous-sol dans le district de Nyon

 

Lors de la construction d’un sous-sol isolé, on optera pour des fenêtres à  double ou triple vitrage comme à l’étage contrairement à un sous-sol non-isolé où des fenêtres simple vitrage peuvent suffire. Il est alors important de relever qu’il n’est pas possible d’avoir une vraie cave froide lorsque l’on choisit d’isoler son sous-sol.

Finalement, la ventilation des sous-sols n’est pas négliger à cause du radon (gaz radioactif qui se forme de manière naturelle lors de la désintégration du sol, ndlr). Il convient ainsi d’ouvrir régulièrement les fenêtres afin d’assurer l’aération. On peut également prévoir une ventilation mécanique similaire au reste de l’habitation.

 

Sources :

construction-maison.ooreka.fr
edificiens.swiss

Un chez-soi façon Feng Shui

par Mistral | Jan 11, 2019 | Actualités

Après l’effervescence des fêtes de fin d’année, retour au calme en adoptant quelques préceptes Feng Shui, art chinois millénaire, qui aide à créer des intérieurs où il fait bon vivre et enclins au bien-être.

Qui n’a jamais rêvé d’un intérieur comme une bulle de détente et de lâcher-prise dans un monde qui va toujours plus vite ? En adoptant quelques principes à la maison, vous transformerez votre foyer en un lieu zen. Décryptage et tour d’horizon pièce par pièce…

Qu’est-ce que le Feng Shui ?

Art de vivre chinois, le Feng Shui met en avant certaines règles de bons sens en matière d’aménagement, de choix de couleurs et de matières pour un habitat plus harmonieux. Le but étant de se créer un lieu de vie tourné autour du bien-être ! En chinois, ce mot signifie « vent et eau ». Cette pratique ancestrale a été créée à l’origine pour choisir le lieu idéal pour bâtir sa maison en suivant cinq éléments : le Bois, le Feu, la Terre, le Métal et l’Eau. Aujourd’hui, on applique les principes du Feng Shui à son espace intérieur pour gagner en équilibre et sérénité.

L’importance des couleurs dans le Feng Shui

Les couleurs ont une signification toute particulière dans le Feng Shui car elles font référence à un symbole important dans l’art chinois : le yin et le yang. Les deux facettes opposées doivent se compléter pour trouver l’harmonie et l’équilibre. Le côté yin, créateur et stimulant, se traduit par des teintes pastel et des couleurs froides comme le vert ou le bleu. Le yang, quant à lui, a pour symbolique le dynamisme et l’énergie, comme dans les tons vifs et chauds du rouge, de l’orangé, du rose et du jaune.

Dans les chambres et les salles d’eau, on optera pour des tons doux, plus propices au bien-être et à la détente.

Le bleu et le mauve sont idéals dans les pièces de travail (bureau, bibliothèque,…) car ils invitent à la concentration.

Selon les préceptes du Feng Shui, la couleur jaune a le don d’améliorer la communication. On peut donc l’adopter dans toutes les pièces de la maison, avec une préférence pour la cuisine et le salon !

Associé à la jeunesse, le vert stimule la créativité et le changement. Il sera donc parfait dans une chambre d’enfant ou d’ados pour éveiller leur sens !

Entre passion et pouvoir, le rouge est également la couleur de la vitalité. Salon, bureau, entrée, et même grâce à quelques accessoires comme des coussins, dans la chambre à coucher, cette teinte redynamise toutes les pièces de la maison.

Les règles d’aménagement du Feng Shui

L’un des concepts principaux du Feng Shui est la bonne circulation des énergies. Chaque pièce ayant une vocation différente, elles répondent individuellement à des règles bien spécifiques.

1. L’entrée

C’est par cette pièce qu’entrent les différents courants d’énergie. Cette pièce doit donc être impeccable, dégagée et si possible lumineuse. Pensez aux bouquets de fleurs et aux miroirs qui augmenteront le potentiel Feng Shui de cet espace.

2. La cuisine

Considérée comme le cœur de la maison, la cuisine mêle deux éléments incompatibles, le feu et l’eau. Evitez donc de placer votre lave-vaisselle en face du four ou les plaques à côté de l’évier. Autre élément important : ranger tous les couteaux pointus afin de limiter les ondes négatives.

3. Le salon

Pièce multifonctions, le salon accueille les proches mais permet aussi de se reposer ou de manger. Le confort aura donc de l’importance : choisissez des assises aux lignes plutôt arrondies. N’hésitez pas à l’agrémenter d’un feu de cheminée car il favorise le bien être !

4. La chambre

   

Lieu de repos, la chambre doit être simple, épurée et sans objet électronique. Si vous êtes fans de miroirs, prudence : ils ne doivent jamais refléter le lit sous peine d’insomnie ou de maladie…

Quel revêtement choisir pour son sol ?

par Mistral | Oct 26, 2018 | Actualités

Pour choisir de quoi sera revêtu le sol de sa maison, il convient de réfléchir à l’esthétisme souhaité, à l’utilisation de chaque pièce et à son budget.

Parmi les différents matériaux on retrouve :

Le bois
Le parquet en bois est chaleureux et naturel. C’est aussi l’un des matériaux les plus chers.
Le bois nécessite toujours de l’entretien (environ tous les 3 ans il faudra le revernir ou l’huiler à nouveau).

On pourra choisir entre un parquet massif (composé d’une seule essence de bois) ou un parquet contrecollé (parement massif et partie inférieure dans une essence moins noble, souvent du bouleau). Le parquet massif est cependant déconseillé sur les sols chauffants. En effet, le bois va un peu bouger au fil du temps, principalement s’il est chauffé (risque de dilatation et de changement de couleur) tandis que les différentes épaisseurs du parquet contrecollé le protégeront de ces changements.

Actuellement, le parquet est très souvent choisi en mono-lame extra large (jusqu’à 22cm) ou en aspect brut vieilli.

Le stratifié
Très résistant et offrant un grand choix de finitions, ce revêtement est également l’un des moins onéreux.

Fabriqué à base de poudre de bois compressée à très haute densité, il est ensuite recouvert d’un décor imitant parfaitement le bois, la pierre ou le béton. L’illusion est très réussie que ce soit visuellement, au toucher, ou dans la structure.

Le parquet stratifié attire beaucoup de monde notamment par son coût bien plus abordable que ceux des parquets en bois. Mais avant de se laisser tenter, il convient de prendre en compte ses inconvénients :

• il ne donne pas la sensation de chaleur naturelle qu’offre le bois ;
• il est moins robuste qu’un parquet en bois massif ;
• il ne peut être rénové (un parquet en bois peut être poncé en cas de dégradation ou de salissure importante. Le stratifié devra être complètement changé) ;
• son isolation phonique n’est pas bonne en raison de sa finesse. Ce point peut cependant être résolu en l’isolant avec une sous-couche ;
• il réagit mal à l’humidité, l’eau pouvant s’infiltrer entre les lames et le faire gondoler.

Le carrelage
Résistant et facile d’entretien, il est adapté à toutes les pièces de la maison. Comme le stratifié, il s’est également beaucoup amélioré côté déco et offre désormais un grand choix de design, également en imitation pierre, bois ou même marbre de manière très réaliste.

Actuellement le carrelage est principalement choisi avec de grands carreaux 60×60 cm voire 90×90 cm. On commence même à le voir en 20×120 cm avec aspect bois pour imiter le parquet.

La moquette
Boudée ces dernières années, la moquette se réinvente avec de nombreuses évolutions techniques qui lui permettent désormais de revenir au goût du jour. Qu’elle soit à base de produits naturels ou synthétiques, elle reste toujours un excellent isolant phonique et thermique qui de plus est très agréable dans un dressing ou une chambre.

Le vinyle
Économique, il imite parfaitement le bois, le marbre, la pierre,… Sa fabrication 100% en PVC lui permet de résister à l’eau et d’être très facile d’entretien. Les sols en vinyle sont donc souvent choisis pour des pièces comme la cuisine ou les salles de bain.

Leur faible épaisseur en fait également le matériau idéal pour les rénovations. Aussi disponibles en rouleaux, les lames ou les dalles à clipser sont généralement de meilleure qualité.

Le linoléum
Souvent confondu avec le vinyle de par leur souplesse identique, le linoléum n’est lui composé que de matières naturelles (huile de lin, craie, résine avec pigments naturels, support en jute, liège,…). Ce matériau est très résistant dans le temps. On le trouve sous forme de dalles, de lames ou en rouleau. Il est reconnaissable à son effet légèrement marbré.

Après cet aperçu des différents matériaux disponibles, comment choisir le bon sol pour la bonne pièce ?

La salle de bain
Pièce humide par défaut, on optera pour un sol très résistant à l’eau. L’indémodable pour cette pièce est bien entendu le carrelage. On le choisira antidérapant comme par exemple un modèle à la surface structurée car comme beaucoup l’ont sans doute déjà expérimenté, carrelage + eau = glissade !

Plus rare, on peut se tourner vers un parquet en bois pour cette pièce. On choisira cependant des essences exotiques telles que le teck qui sont naturellement imputrescibles.
Les sols en vinyle et en lino sont également bien adaptés à cette pièce en raison de leur bonne résistance à l’humidité. On privilégiera cependant les modèles en rouleau pour éviter tout risque d’infiltration.

La cuisine
Pièce humide, elle est également le lieu dans la maison où le sol risque le plus d’être abimé par des objets qui tombent. Il faudra donc choisir un matériau résistant et étanche pour parer à toutes ces éventualités, sans oublier l’aspect esthétique pour ce lieu de vie qu’est la cuisine.

Là aussi, l’habitude est au carrelage. Avec ses nouvelles offres on pourra cependant rendre sa cuisine originale en choisissant des motifs, de la couleur, ou même une imitation bois pour plus de chaleur.
Le vinyle est étanche et peut être facilement et régulièrement nettoyé. Il convient donc très bien aux cuisines si l’on souhaite changer du carrelage. On le choisira cependant avec une bonne épaisseur et une couche de protection pour limiter les chocs.

La pièce à vivre
Lieu de passage et de confort, son sol devra être à la fois résistant et agréable.

De par son côté chaleureux, le parquet est souvent LE matériau de la pièce à vivre. Si l’on veut qu’il résiste dans le temps et pouvoir le rénover on le choisira en bois massif plutôt qu’en contrecollé.
Pour un budget moins élevé sans renoncer à la chaleur du bois, on opte pour un parquet stratifié. Si on le prend avec une bonne épaisseur il saura être résistant.

Le carrelage a l’avantage d’être résistant et hygiénique pour cette pièce à vivre. Selon sa finition choisie et couplé à un chauffage au sol il peut également être très accueillant.
Enfin, dans cette pièce aussi on peut se tourner vers le vinyle, l’option économique et néanmoins confortable selon le modèle choisi. On fera cependant attention à choisir une gamme plus épaisse afin d’assurer confort et solidité.

Delphine Bec

Sources :
www.cotemaison.fr