par Mistral | Sep 3, 2013 | Actualités
Nous avons récemment démarré les travaux de terrassement pour une maison que nous construisons dans le Chablais Vaudois.
Cette villa Bien-Zenker de 5.5 pièces avec un toit à 2 pans et une surface habitable d’environ 143 m2, comprend une habitation sur deux niveaux, ainsi qu’une semi-excavation.
Cuisine ouverte sur le living, une salle de douche, un réduit, un bureau, 3 chambres et une salle de bains.
A l’extérieur, un couvert à voiture est prévu.
Dotée d’une excellente isolation des murs extérieurs, de fenêtres triple-vitrage, d’un système de ventilation mécanique contrôlée double-flux et de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, cette villa Mistral Construction aura une basse consommation, pour le plus grand bonheur de nos clients qui réaliseront ainsi d’importantes économies de chauffage.
par Mistral | Juil 23, 2013 | Actualités
Dimanche:
Après un voyage de 5h depuis la région de Fribourg , nous arrivons à Mulheim-Kärlich.
Chacun reçoit la clé de sa chambre d’hôtel et nous en profitons pour aller poser nos bagages et nous rafraîchir avant le souper. Vers 20h nous nous retrouvons dans le restaurant de l’hôtel pour partager un repas convivial aux couleurs de l’Allemagne. Les clients se laissent tenter par un Schnitzel qui s’avère être d’une taille incroyable.
Tout le monde est bien rassasié et prêt pour la journée de choix du lendemain.
Lundi:
Après un petit déjeuner copieux à l’hôtel, nous partons pour le centre d’exposition de Mulheim-Kärlich vers 9h00. Ce dernier est situé dans la plus grande zone industrielle d’Allemagne où vous pouvez trouver toutes sortes de magasins, allant de prêt –à-porter aux aménagements de terrasse, en passant par des machines de chantier, des supermarchés et des restaurants.
Le centre d’exposition est situé dans une zone de maisons préfabriquées de différentes marques, toutes construites et meublées pour la démonstration. Nous arrivons au centre et nous dirigeons directement vers le bureau de Mme Von Roehl, qui s’occupe de tous nos clients pour les choix de finitions. Elle nous accueille comme à son habitude, très aimablement et nous propose café et eau minérale avant de passer aux choses sérieuses.
Nous passons en revue les plans et nous dirigeons vers le deuxième étage pour choisir les finitions extérieures de la maison (tuiles, crépi, stores, fenêtres, porte palière, etc.). Les clients avaient déjà vu quelques échantillons à nos bureaux de Sion et le choix est vite confirmé.
Nous continuons donc notre chemin vers la zone des laminés où les clients décident de garder une finition prévue dans la base. Il est tout à fait possible de trouver son bonheur dans les choix de base, comme de faire des choix en plus-values. Une estimation des plus-values est directement calculée par Mme Von Roehl et les clients savent à tout moment où ils en sont. L’escalier et les portes de communication sont également choisies par les clients dans la base. Les clients sont particulièrement rapides dans leurs choix. Il est tout juste 11h et nous pouvons déjà jeter un œil sur les carrelages.
La pause de midi se fait aux frais de Bien-Zenker dans un restaurant grec proche du centre d’exposition.
Nous retournons au centre d’exposition vers 13h et continuons le choix des carrelages et des équipements sanitaires. Là aussi les clients sont très rapides et nous profitons du temps restant pour affiner les modifications électriques souhaitées par les clients.
Vers 17h, nous rentrons à l’hôtel. C’est quartier libre jusqu’à 19h30, heure à laquelle nous partons pour le souper.
M. Rugarli nous amène dans la ville de Koblenz, située à quelques kilomètres. La vieille ville de Koblenz est magnifique et compte de nombreuses terrasses. Nous profitons de la météo agréable et soupons en terrasse dans une brasserie. Les menus sont variés et modernes, mais toujours avec les classiques de la région. Nous profitons pour faire découvrir quelques bières de la région à nos clients. Les discussions vont bon train et le temps passe vite. Vers 22h30, nous rentrons à l’hôtel.
Mardi:
Dernier jour de choix, nous retournons au centre d’exposition principalement pour faire le point sur les choix faits le jour précédent et voir le récapitulatif des plus-values. C’est le dernier moment pour faire des changements de choix pour les clients. Ils en profitent pour modifier un choix de couleur de carrelage. Mme Von Roehl recalcule la plus-value totale. Nous contrôlons chaque point ensemble et donnons l’estimation finale aux clients. Ils sont ravis de pouvoir confirmer des choix avec des plus-values dans le budget qu’ils s’étaient fixés. Satisfaits, nous reprenons la route et sommes de retour en Suisse en fin de journée. Nous déposons les clients à leur domicile. Mission accomplie.
Sylvie Léger
par Mistral | Juil 16, 2013 | Actualités
Parmi les nombreux modèles de la gamme Bien-Zenker, la villa Evolution 165 ne pourra que vous correspondre car elle s’adapte à toutes vos envies.
Grâce à ses possibilités infinies, votre villa ne ressemblera à aucune autre.
En effet, les différentes variantes et extras proposés, tels que oriel, lucarnes, couvert à voiture, jardin d’hiver, fenêtres d’angle vous permettront de construire la maison de vos rêves.
Ce modèle offre un cadre de vie idéal pour une famille, notamment grâce à ses 166 m2 de surface nette habitable, dont 50m2 rien que pour l’espace séjour/salle à manger/cuisine, ou encore à l’étage, avec des chambres faisant plus de 14m2.
Soucieux de répondre à vos attentes et besoins, nous proposons également cette maison avec sous-sol et différentes formes de toit sont possibles : plat, 1 pan, 2 pans ou 4 pans.
Vous trouverez les plans détaillés et les variantes possibles sur la fiche complète de ce modèle.
par Mistral | Juil 4, 2013 | Actualités
Construire une maison représente le projet d’une vie.
Il est donc primordial de s’engager avec une entreprise qui vous permette d’envisager l’avenir avec sérénité.
Parmi les nombreux constructeurs présents sur le marché, il est parfois difficile de s’y retrouver. Votre choix doit être guidé en fonction des trois éléments suivants :
Mon budget actuel me permet-il de construire la villa de mes rêves ?
1- Lorsque vous prenez la décision de vous lancer dans un projet de construction, la première étape est de déterminer avec une (ou plusieurs) banque(s) vos possibilités de financement.
2- Etablissez ensuite un cahier des charges de vos critères, et ce par ordre d’importance.
3- Puis sollicitez une (ou plusieurs) entreprise générale de construction afin de savoir si votre budget est en adéquation avec vos souhaits. Parfois c’est le cas, parfois il convient de faire des concessions sur certains points (exemples : surface de la villa réduite, excavation partielle au lieu d’excavation complète, couvert au lieu d’un garage), ou parfois encore il peut être envisageable de reporter d’une ou deux années son projet de construction afin d’augmenter ses fonds propres.
Soyez également très attentifs aux prix indiqués dans les devis.
Trop nombreux sont les constructeurs qui, même en ayant connaissance de votre terrain (et de ses spécificités), soumettent des offres attrayantes au premier abord, mais qui comprennent de nombreux montants estimés. La facture finale (lors de la remise des clés) peut ainsi parfois augmenter de plusieurs dizaines de milliers de francs par rapport au coût mentionné la première fois par l’entreprise.
Privilégiez les prix fixes et forfaitaires.
Le confort de vie dans ma future maison
Le prix de votre villa est certes un paramètre dont il faut tenir compte lors de son choix, mais il doit principalement l’être par rapport au respect de votre budget.
Car s’il y a bien un critère essentiel dans la prise de décision, c’est la qualité de la maison.
Le confort de vie (bien-être ressenti dans la maison) n’est pas chiffrable, mais vivre dans un espace où l’on se sent bien est une source permanente de satisfaction.
Il convient également d’avoir à l’esprit que les importantes économies de chauffage pouvant être réalisées grâce à des maisons (bien isolées, avec un système de renouvellement de l’air, des panneaux solaires, etc.) atténueront, au fil des années, l’éventuel écart initial de prix.
Dites-vous que quand on construit, c’est souvent pour la vie, alors autant s’assurer que votre lieu de vie vous offre un bien-être optimum.
Ma relation avec l’entreprise générale
Se lancer dans la construction d’une villa, c’est engager d’importants moyens financiers pour obtenir un résultat conforme à vos attentes. Il est alors impératif de savoir que son avenir est entre de bonnes mains.
Comment effectuer un tri parmi les différentes entreprises générales que vous avez contactées ?
– le feeling avec votre (ou vos) interlocuteur(s) au sein de ces structures;
– le professionnalisme;
– la transparence des réponses, lorsque vous posez des questions (demande d’éclaircissement concernant un devis par exemple);
– connaître l’avis des clients ayant déjà construit avec ces entreprises.
Sachez aussi que ce qui est possible avec certaines structures (à taille humaine), ne l’est pas avec des sociétés qui construisent un nombre très élevé de villas par année et qui ne peuvent pas toujours assurer le même suivi « de proximité ».
Ceci s’applique aussi à l’après-construction, si des interventions sont nécessaires. A ce sujet, demandez bien aux constructeurs quelles garanties (sur la structure et sur les finitions) offrent-ils en terme d’années.
En ayant connaissance de ces différents points, vous augmentez vos chances de faire un choix qui sera juste et que vous ne regretterez pas.
par Mistral | Juin 26, 2013 | Actualités
Environ 80’000 maisons ont été construites par Bien Zenker en Europe au cours des 100 dernières années.
Et si vous réalisiez à votre tour le rêve d’une vie ? Celui de devenir propriétaire !
Entre les nombreux modèles disponibles et leurs nombreuses variantes (type de toit : plat, 1 pan, 2 pans, 4 pans; agrandissement des dimensions des villas; disposition des pièces modifiables), vous avez l’embarras du choix.
Petit tour d’horizon des gammes de maisons que nous proposons :
Evolution
Il s’agit de la gamme que nous vendons le plus actuellement. Elle comprend des villas 4.5, 5.5 et 6.5 pièces, avec des surfaces nettes habitables allant de 123 m2 à 168 m2; ainsi qu’une villa avec un logement principal de 5.5 pièces et un logement secondaire de 2.5 pièces.
Le modèle le plus populaire est actuellement l’Evolution 143, un 5.5 pièces avec de grandes chambres à l’étage.
Concept-M
Cette gamme vous offre le choix entre la Concept-M 134, une belle maison avec trois variantes d’escaliers et de nombreuses options, et le tandem Concept-M 163 et Concept-M 172, deux grandes villas au design particulièrement attractif.
Starline
Nouvelle venue au sein de nos gammes, la Starline est sans conteste celle offrant la plus grande flexibilité en terme de disposition des pièces. Besoin d’une chambre ou d’un bureau au rez-de-chaussée ? Envie de 2 chambres et d’une galerie à l’étage ou au contraire de 4 chambres ? Besoin d’une suite parentale ? La villa Starline s’adapte entièrement à vos souhaits !
Autre atout majeur : la possibilité d’agrandir les dimensions grâce à des modules supplémentaires de 0.625m. Ajout de deux modules à gauche et de deux modules à droite ? Aucun problème ! D’une surface nette habitable de 137 m2, on peut ainsi passer à plus de 190 m2 !
Celebration
La toiture à 2 pans (avec une pente de 38° ou 42°) des modèles composant cette gamme lui donne un aspect à la fois classique et moderne. A l’instar de la Starline, les villas Celebration sont prévues pour être modulables. L’ajout d’une option, comme une lucarne, donnera un charme supplémentaire à la maison.
Bungalow
Il s’agit de villas de plain-pied, avec d’un côté l’espace jour et de l’autre l’espace nuit. Disponibles dès 118 m2 de surface au sol, et pouvant être agrandies si vous désirez plus d’espace et/ou plus de chambres. Avec un toit à 4 pans ou un toit plat, il est aussi possible (dans le cas de la version à toit plat) de prévoir une galerie à l’étage avec une grande terrasse sur toiture.
Exclusiv
Incontestablement le très haut de gamme de nos maisons, avec un style architectural très apprécié et de grandes surfaces.
Celebration – jumelles
S’il est tout à fait possible d’adapter les plans de nos villas individuelles afin d’en faire des habitations jumelles, nous pouvons cependant vous proposer directement les deux modèles « Celebration 110 » et « Celebration 131 », destinés à une construction mitoyenne. Elles sont disponibles sur deux ou trois niveaux, avec plusieurs formes de toit.
Après ce passage en revue de nos gammes de maisons, n’hésitez pas à nous solliciter pour un devis.
Et n’oubliez pas que nos plans sont modifiables, donc même si aucun modèle ne correspond totalement à vos envies, nous vous invitons à discuter avec nous afin de parvenir à vous proposer la villa de vos rêves.
par Mistral | Juin 17, 2013 | Actualités
Vendredi dernier, a eu lieu la remise des clés d’une nouvelle villa Mistral Construction dans le Bas-Valais.
Le chantier avait débuté au mois de janvier 2013. Sur la base du modèle « Evolution 143 », qui est celui que nous vendons le plus en ce moment, nos clients ont souhaité quelques modifications dans la disposition intérieure des pièces. L’entrée a été décalée sur le côté, le bureau du rez-de-chaussée a laissé sa place à une buanderie et à une cave. Le WC a été placé sous l’escalier, et un autre a été ajouté à l’étage.
Notre entreprise avait déjà construit une maison en 2011 dans le même quartier résidentiel. Il reste d’ailleurs une parcelle disponible, entre nos deux villas, pour la réalisation d’un projet par nos soins.
Toute l’équipe de Mistral est heureuse d’avoir réalisé cette maison et nous souhaitons aux nouveaux propriétaires le meilleur pour la suite.
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