Construire une maison représente le projet d’une vie.
Il est donc primordial de s’engager avec une entreprise qui vous permette d’envisager l’avenir avec sérénité.
Parmi les nombreux constructeurs présents sur le marché, il est parfois difficile de s’y retrouver. Votre choix doit être guidé en fonction des trois éléments suivants :
Mon budget actuel me permet-il de construire la villa de mes rêves ?
1- Lorsque vous prenez la décision de vous lancer dans un projet de construction, la première étape est de déterminer avec une (ou plusieurs) banque(s) vos possibilités de financement.
2- Etablissez ensuite un cahier des charges de vos critères, et ce par ordre d’importance.
3- Puis sollicitez une (ou plusieurs) entreprise générale de construction afin de savoir si votre budget est en adéquation avec vos souhaits. Parfois c’est le cas, parfois il convient de faire des concessions sur certains points (exemples : surface de la villa réduite, excavation partielle au lieu d’excavation complète, couvert au lieu d’un garage), ou parfois encore il peut être envisageable de reporter d’une ou deux années son projet de construction afin d’augmenter ses fonds propres.
Soyez également très attentifs aux prix indiqués dans les devis.
Trop nombreux sont les constructeurs qui, même en ayant connaissance de votre terrain (et de ses spécificités), soumettent des offres attrayantes au premier abord, mais qui comprennent de nombreux montants estimés. La facture finale (lors de la remise des clés) peut ainsi parfois augmenter de plusieurs dizaines de milliers de francs par rapport au coût mentionné la première fois par l’entreprise.
Privilégiez les prix fixes et forfaitaires.
Le confort de vie dans ma future maison
Le prix de votre villa est certes un paramètre dont il faut tenir compte lors de son choix, mais il doit principalement l’être par rapport au respect de votre budget.
Car s’il y a bien un critère essentiel dans la prise de décision, c’est la qualité de la maison.
Le confort de vie (bien-être ressenti dans la maison) n’est pas chiffrable, mais vivre dans un espace où l’on se sent bien est une source permanente de satisfaction.
Il convient également d’avoir à l’esprit que les importantes économies de chauffage pouvant être réalisées grâce à des maisons (bien isolées, avec un système de renouvellement de l’air, des panneaux solaires, etc.) atténueront, au fil des années, l’éventuel écart initial de prix.
Dites-vous que quand on construit, c’est souvent pour la vie, alors autant s’assurer que votre lieu de vie vous offre un bien-être optimum.
Ma relation avec l’entreprise générale
Se lancer dans la construction d’une villa, c’est engager d’importants moyens financiers pour obtenir un résultat conforme à vos attentes. Il est alors impératif de savoir que son avenir est entre de bonnes mains.
Comment effectuer un tri parmi les différentes entreprises générales que vous avez contactées ?
– le feeling avec votre (ou vos) interlocuteur(s) au sein de ces structures;
– le professionnalisme;
– la transparence des réponses, lorsque vous posez des questions (demande d’éclaircissement concernant un devis par exemple);
– connaître l’avis des clients ayant déjà construit avec ces entreprises.
Sachez aussi que ce qui est possible avec certaines structures (à taille humaine), ne l’est pas avec des sociétés qui construisent un nombre très élevé de villas par année et qui ne peuvent pas toujours assurer le même suivi « de proximité ».
Ceci s’applique aussi à l’après-construction, si des interventions sont nécessaires. A ce sujet, demandez bien aux constructeurs quelles garanties (sur la structure et sur les finitions) offrent-ils en terme d’années.
En ayant connaissance de ces différents points, vous augmentez vos chances de faire un choix qui sera juste et que vous ne regretterez pas.
