Rénover une villa représente, au même titre que la construction, un grand projet dans la vie d’un propriétaire. Que ce soit pour revendre son logement, faire des économies d’énergie ou améliorer son confort de vie, il faut admettre qu’une rénovation en profondeur peut s’avérer aussi onéreuse qu’une construction à neuf si l’on ne prend pas garde aux dépenses.
Investir dans la rénovation reste néanmoins une activité rentable et ce, sur le long terme si cette dernière est bien avisée et planifiée.
Petite sélection des avantages de la rénovation :
- Une plus-value indéniable : une maison ancienne rénovée au confort moderne apporte un cachet supplémentaire à votre bien.
- Un investissement rentable : que ce soit pour la vente ou la mise en location, votre villa rénovée vous garantira un retour sur investissement en un temps record.
- Des économies : vous disposez du chantier de base contenant déjà les réseaux et circuits indispensables, de plus le terrain est déjà acquis.
- L’emplacement : les biens anciens sont généralement mieux situés que les nouveaux.
- Aides financières publiques pour la rénovation : les Cantons et de nombreuses Communes possèdent leurs propres programmes de promotion et donc d’aides financières dans le domaine de l’énergie (subventionnement pour une isolation performante, remplacement d’une installation de chauffage, etc.).
- Des avantages fiscaux : l’amortissement d’un emprunt permet d’économiser sur les impôts.
- Des formalités administratives pour les autorisations souvent moins contraignantes lors d’une rénovation.
Au-delà de ces avantages certains, d’autres questions non-négligeables sont à se poser au moment d’opter pour la rénovation d’une villa :
- Vaut-il la peine de rénover partiellement la villa ou une démolition totale est-elle nécessaire ?
- Si vous vivez dans votre villa, l’ampleur des travaux vous permettront-ils de continuer à y vivre ou faudra-t-il vous reloger temporairement ?
- Est-il plus avantageux de rénover étape par étape ou de rénover le tout en une fois ?
- Vais-je effectuer une partie des travaux moi-même ou toute la rénovation sera confiée à des entreprises ?
- Le projet de villa rénovée respecte-il les règlements de construction en vigueur ?
N’oublions finalement pas que les bâtiments anciens cachent parfois des surprises qui peuvent coûter cher. Pour juger de l’état d’une maison ancienne, il est donc recommandé de demander conseil auprès d’experts.
Si vous hésitez encore entre une construction à neuf ou une rénovation, Mistral Construction est là pour vous guider de manière professionnelle dans votre démarche. Nous pourrons déterminer ensemble la meilleure solution pour vous tout en respectant votre budget.
Marilyne Emery
Sources:
https:// www.bcvs.ch/
https:// www.monequerre.fr/
https:// tiba-constructions.com (image)
https:// s3-eu-west-1.amazonaws.com/sc-files.pjms.fr/p/pjms/580/000/264/733/ea883f7d1a7a49b2a58fe7997dfc8760.jpg (image)