Après plus de 5 ans de construction de villas, Mistral fait le point sur les désirs exprimés par ses clients. Petite rétrospective et statistiques.
Forme du toit
9 fois sur 10, nos villas sont construites avec un toit à 2 pans. S’il s’agit dans un certain nombre de cas d’un choix esthétique de la part de nos clients, parfois ce type de toiture est imposée en raison de la règlementation en vigueur dans la zone concernée (hauteurs maximales à la corniche et au faîte, pente de toit minimale, formes de toit interdites).
3% de nos constructions l’ont été avec un toit à 1 pan, et 6% avec un toit à 4 pans.
Excavation
Dans 59% des cas, nous construisons des maisons avec un sous-sol. Malgré le surcoût par rapport à une construction sur radier (entre CHF 70’000.- et CHF 100’000.-, voire plus selon les dimensions et les caractéristiques de la cave – isolée, chauffée, aménagée), le fait d’avoir une cave est apprécié car cela permet de libérer de la place au rez-de-chaussée (avec le déplacement du local technique) et d’avoir des espaces de rangement. Parfois nos clients décident d’aménager une partie de leur sous-sol afin d’avoir une salle de jeux, un fitness, un home-cinéma, un bureau, etc.
Dépendances
Dans 44% de nos mises à l’enquête, un couvert à voiture est prévu. Cette proportion n’est que de 28% pour un garage. Cela s’explique principalement par la différence de prix qui varie du simple au double.
Ceci signifie qu’environ 1 fois sur 4, il n’y a que des places de parc non-couvertes prévues.
Localisation
1 villa Mistral sur 3 est construite dans le canton du Valais. Cette proportion est quasiment identique (38%) pour le canton de Vaud. 1 projet sur 4 s’est quant à lui concrétisé dans le canton de Fribourg. Dans ce canton, on notera la particularité suivante : 3 villas ont été construites dans un village d’environ 1’000 habitants, situé à côté de Châtel-St-Denis. Ce « record » de maisons construites dans le même village est désormais partagé par Monthey en Valais, mais il s’agit là d’une commune de plus de 17’000 habitants.
Enfin, nous avons construit une villa dans le canton de Genève.
Surfaces habitables
Entre 2010 et 2013, Mistral a construit un certain nombre de villas ayant une surface nette habitable comprise entre 120 et 140 m2. Il n’est donc pas surprenant de voir que 38% de nos maisons ont de telles surfaces. Depuis 2013, nous avons constaté que les villas que nous mettons à l’enquête et que nous réalisons sont plus grandes. L’autre fourchette, au niveau des surfaces, très représentée, est celle comprise entre 140 et 160 m2 (modèles Evolution 143 et Evolution 154 par exemple), avec 34%.
Celle la moins représentée est entre 180 et 200 m2, avec 3%. Les deux autres catégories (160-180 m2 et plus de 200 m2) représentent chacune d’entre elles 13% des ventes.
Si votre futur voisin a fait le choix de construire une maison avec notre entreprise et que vous décidez de vous absenter de votre domicile pendant quelques jours afin de rendre visite à votre famille ou à des amis, ou pour un court séjour à l’étranger, il se pourrait bien que vous ayez une grosse surprise à votre retour!
Le chantier aura en effet connu quelques petits changements… La dalle qui était posée sur la parcelle en question aura laissé la place à une villa montée en moins de 48 heures!
C’est là l’un des nombreux avantages de construire avec notre entreprise!
Erwan Pennarun